PRO инвестиции
специальный проект
Спецпроект pro инвестиции:
→
Доход без забот: семь преимуществ инвестирования в апартаменты ARTSTUDIO M103 в Петербурге
Депозиты, ценные бумаги, цифровая валюта и предметы искусства — в разное время популярны разные инструменты инвестирования. Но если вы не готовы посвящать все свободное время мониторингу инвестиционных трендов и глубоко изучать финансовые схемы, то для вас есть консервативный и стабильный доходный инструмент — недвижимость.
Но и тут, когда вы, казалось бы, уже определились, есть развилка: квартира или доходный апартамент? Апарт-отель как продукт на российском рынке считается новинкой (если не сказать больше — диковинкой), но именно к этому типу недвижимости мы рекомендуем присмотреться с пристрастием. Хорошие апартаменты с продуманной и подготовленной инвестиционной позицией — это отличная возможность не только сохранить деньги от инфляции, но и обеспечить стабильный и при этом пассивный заработок, делегировав управление недвижимостью профессионалам.
На примере четырехзвездочного апарт-отеля ARTSTUDIO M103 от RBI мы разберемся, почему на турбулентном рынке вкладывать деньги лучше всего в консервативные методы, но в их современном прочтении.
Но и тут, когда вы, казалось бы, уже определились, есть развилка: квартира или доходный апартамент? Апарт-отель как продукт на российском рынке считается новинкой (если не сказать больше — диковинкой), но именно к этому типу недвижимости мы рекомендуем присмотреться с пристрастием. Хорошие апартаменты с продуманной и подготовленной инвестиционной позицией — это отличная возможность не только сохранить деньги от инфляции, но и обеспечить стабильный и при этом пассивный заработок, делегировав управление недвижимостью профессионалам.
На примере четырехзвездочного апарт-отеля ARTSTUDIO M103 от RBI мы разберемся, почему на турбулентном рынке вкладывать деньги лучше всего в консервативные методы, но в их современном прочтении.
Отель создан для прибыли
Нет ничего более продающего, чем локация вашей инвестиционной недвижимости. Выбирая место под отель, RBI понимает, что обеспечит его привлекательность: близость к историческому центру и туристическим локациям, красота окружения и удобство логистики. ARTSTUDIO M103 расположен у станции метро «Московские ворота», в 3 минутах от Московского проспекта. Отсюда за 20 минут можно добраться до аэропорта Пулково, а всего за 5 — доехать до центра Петербурга. Рядом расположены популярные туристические места — Гранд-макет «Россия», один из крупнейших в мире планетариев и сразу несколько современных гастрорынков с едой на любой вкус.
И вот мы в отеле. Что нужно гостям, приезжающим в Петербург: вкусная еда, сервис, привычная инфраструктура, стильный дизайн и комфорт в номере. Заселившись в ARTSTUDIO M103, гости могут поужинать в ресторане азиатско-итальянской кухни от известного шефа Алексея Алексеева. А утром посетить фитнес-зал или провести переговоры в конференц-зале. Дизайн номеров в графитовой цветовой гамме с позитивными ярко-желтыми акцентами настроит на лад отдыха и гармонии. А в номер можно заказать room-сервис премиального уровня: от еды из любого городского ресторана до заказа водителя на премиум-авто. А если вы приобрели апартамент на 15-м или 16-м этаже, то гости будут любоваться невероятным панорамным видом на город.
И вот мы в отеле. Что нужно гостям, приезжающим в Петербург: вкусная еда, сервис, привычная инфраструктура, стильный дизайн и комфорт в номере. Заселившись в ARTSTUDIO M103, гости могут поужинать в ресторане азиатско-итальянской кухни от известного шефа Алексея Алексеева. А утром посетить фитнес-зал или провести переговоры в конференц-зале. Дизайн номеров в графитовой цветовой гамме с позитивными ярко-желтыми акцентами настроит на лад отдыха и гармонии. А в номер можно заказать room-сервис премиального уровня: от еды из любого городского ресторана до заказа водителя на премиум-авто. А если вы приобрели апартамент на 15-м или 16-м этаже, то гости будут любоваться невероятным панорамным видом на город.
Профессиональная помощь инвестору
ARTSTUDIO M103 — это уже третий апарт-отель сети в Петербурге, который построен и передан в управление профессиональным отельерам команды RBI PM. И то, что это управление качественное, подтверждается не только словами, но и цифрами. Средняя заполняемость действующих отелей сети ARTSTUDIO составляет 85%, а рейтинг на travel.yandex — 5.0. Можете и сами проверить: забронируйте номер в сети и проведите выходные в Петербурге как туристы. Уверены — вам понравится.
Если вы уже приобрели апартамент от RBI, то у вас есть доступ к кабинету инвестора: прозрачной и понятной аналитике по вашему номеру в частности и всему отелю в целом, которая обновляется онлайн и доступна 24/7. Здесь же можно задать вопрос управляющему и оперативно получить ответ.
Если вы уже приобрели апартамент от RBI, то у вас есть доступ к кабинету инвестора: прозрачной и понятной аналитике по вашему номеру в частности и всему отелю в целом, которая обновляется онлайн и доступна 24/7. Здесь же можно задать вопрос управляющему и оперативно получить ответ.
Сдавать номера просто даже тем, кто не живет в Петербурге. Отельеры RBI PM найдут арендатора, проверят его данные, заселят и примут номер после отбытия гостя. Если ваш номер будет нуждаться в ремонте, все необходимое отельеры сделают за вас. Вам остается только одно — каждый месяц получать прибыль от сдачи номера.
Ваше имущество под защитой
Помимо ремонта и восстановления техники сотрудники управляющей компании будут следить за тем, кто заселяется в ваш номер. Вы наверняка слышали истории о том, как подставные люди пересдают квартиры нелегальным мигрантам или как в съемных квартирах происходят противозаконные действия. Отследить такие вещи, если вы самостоятельно сдаете квартиру, трудно.
ARTSTUDIO М103 подключен к общеотельной системе бронирования — базе данных, в которой есть информация о предыдущих заселениях человека. Гость не сможет заселиться в ваш номер, не предоставив паспортные данные, а система видеонаблюдения не позволит человеку проводить в номер вместо себя подставные лица.
ARTSTUDIO М103 подключен к общеотельной системе бронирования — базе данных, в которой есть информация о предыдущих заселениях человека. Гость не сможет заселиться в ваш номер, не предоставив паспортные данные, а система видеонаблюдения не позволит человеку проводить в номер вместо себя подставные лица.
Передвижение по отелю происходит по индивидуальной ключ-карте, по которой можно отследить путь человека. Даже лифт не поедет на нужный этаж, если гость не приложит свою карту к считывателю
Гарантированный доход
Заключая договор с управляющей компанией RBI PM, вы выбираете одну из программ доходности: можно получать динамический доход в зависимости от сезона и уровня заселяемости отеля либо стабильный гарантированный доход 65 тыс. руб. каждый месяц вне зависимости от колебаний на рынке.
Сейчас в честь открытия отеля инвесторы могут приобрести полностью готовые к сдаче апартаменты: в декабре действует акция «Мебель и пакет арендатора в подарок». Даже если вы приобретаете апартамент в рассрочку с первым взносом 50%, можете с первого дня сдавать юнит и сразу получать доход.
Сейчас в честь открытия отеля инвесторы могут приобрести полностью готовые к сдаче апартаменты: в декабре действует акция «Мебель и пакет арендатора в подарок». Даже если вы приобретаете апартамент в рассрочку с первым взносом 50%, можете с первого дня сдавать юнит и сразу получать доход.
Кешбэк для юрлиц
Для юридических лиц — дополнительные бонусы. Апартаменты в ARTSTUDIO M103 можно купить в лизинг с возвратом НДС. Такую услугу предоставляет партнёр RBI, лизинговая компания АО ЛК «Роделен». Лизинговая программа позволит сэкономить на налогах на имущество и прибыль, а также полностью компенсировать НДС для тех компаний, которые работают на общей системе налогообложения. При этом вы сразу будете получать доход от сдачи номера в аренду.
Когда рост цены — в радость
Помните, что апартаменты — это не только инструмент для инвестиций, но и объект недвижимости. А хорошая недвижимость в правильно подобранной локации будет расти в цене. На ее стоимость даже после сдачи в эксплуатацию будут влиять внешние факторы: открытие новых станций метро или инфраструктурных объектов, редевелопмент территорий и появление новых транспортных развязок. Вокруг ARTSTUDIO M103 запланированы: открытие станции метро «Заставская» прямо у выхода из отеля, открытие культурно-развлекательного кластера на соседнем участке, продление одной из главных транспортных артерий города — Лиговского проспекта, разрастание жилого района премиального класса на территорию бывших промышленных зон.
Все это благоприятно скажется не только на стоимости аренды юнитов в отеле, но и на стоимости вашей недвижимости. Для сравнения: апартаменты в первом отеле сети ARTSTUDIO подорожали в три раза. Доходность отеля ARTSTUDIO M103 с учетом капитализации сейчас оценивается в 13%.
Все это благоприятно скажется не только на стоимости аренды юнитов в отеле, но и на стоимости вашей недвижимости. Для сравнения: апартаменты в первом отеле сети ARTSTUDIO подорожали в три раза. Доходность отеля ARTSTUDIO M103 с учетом капитализации сейчас оценивается в 13%.
Не надо ждать!
А самое главное, что комплекс уже построен и инвесторы сразу получают ключи — а значит, не придется ждать, чтобы получить доход от вложения средств в апартаменты ARTSTUDIO M103. Цены стартуют от 8,7 млн руб. На покупку действует беспроцентная рассрочка на 9 месяцев — и для того, чтобы инвестиции начали работать, нужно внести всего половину стоимости.
Бронируйте апартаменты на сайте или обратитесь в отдел продаж RBI — менеджеры девелопера помогут выбрать вам наиболее подходящий вариант. Начните инвестировать сегодня — и получайте доход уже в следующем месяце.
Реклама. Рекламодатель: ООО "ХОЛДИНГ ЭР-БИ-АЙ". ИНН 7801293231 ERID: F7NfYUJCUneP51LJ5hY3