Авторский дом Tesoro задаст планку для жилья премиум-класса в престижной локации

Tesoro выводится на рынок в условиях дефицита ликвидного предложения жилья премиум-класса.

По данным консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, в прошлом году сокращение совокупной площади элитных квартир в продаже превысило 20%, это рекордный показатель с 2011 года. Причины резкого уменьшения объема предложения — высокий спрос и ограниченный вывод на рынок новых объектов. Эти же факторы привели к существенному росту стоимости недвижимости: средневзвешенная цена предложения по итогам 2020 года оказалась на 21% выше уровня конца 2019 года. По прогнозу аналитиков Knight Frank St Petersburg, увеличение цен на жилье премиум-класса продолжится.

При этом в начале 2021 года самая высокая в Петербурге стоимость квадратного метра зафиксирована в проектах, возводящихся на Каменном и Крестовском островах, а также на Петроградской стороне. Впрочем, благодаря относительному разнообразию объектов на стадии строительства средневзвешенная стоимость лота на Петроградке в итоге оказывается ниже уровня упомянутых выше островов, а также петербургского «золотого треугольника».

Архитектурный облик Tesoro содержит прямые отсылки к характерному для Петроградской стороны стилю северного модерна. «Узнаваемые классические черты петербургской застройки начала XX века были переосмыслены с учетом новаторских технологий и современных требований к качеству жизни», — подчеркивает Виталий Коробов. Он уверен в том, что Tesoro хорошо впишется в историческую застройку и станет украшением города.

Представлены варианты с классическими, европейскими, а также свободными планировками. На верхнем этаже расположатся эксклюзивные лоты: квартиры с каминами, видовыми террасами и витражным остеклением в пол. Высота потолков в жилой части варьируется от 3 до 3,4 м.

Энергоэффективные бесшумные лифты KONE доставят резидентов в том числе на подземный этаж, где расположится паркинг и сити-боксы — индивидуальные кладовые для хранения вещей. Уникальная стилистика роскошного лобби разработана в студии дизайн-интерьера Studia-54. К услугам жителей — круглосуточный консьерж-сервис, который поможет заказать химчистку или забронировать билеты в театр.

Покупатели современного премиального жилья особое внимание уделяют экологическим факторам строительства, в том числе энергоэффективности дома. Высокие требования предъявляют и к инженерной оснащенности. Преимущества технологичных решений сложно оценить на этапе покупки, однако именно они обеспечивают высокий уровень комфорта проживания, который характерен для элитного жилья.

Так, при обустройстве фасадов применяется технология Termo-S*, предполагающая использование увеличенного до 180 мм (при действующем нормативе 100−130 мм) слоя утеплителя стен и кровли.

В квартирах установят энергоэффективные алюминиевые окна премиум-класса от немецкого бренда Schuco. Увеличенные до 2,15 метров оконные проемы улучшат естественную инсоляцию помещений и видовые характеристики. В каждой комнате оборудуют клапаны индивидуальной вентиляции, которые способны поддерживать качественный микроклимат без необходимости дополнительного проветривания (а значит и выпуска тепла на улицу). Каждое окно оборудуют детскими замками безопасности.

В доме будет также реализована система центрального кондиционирования с использованием чиллер-фанкойлов, выполнена подготовка для установки индивидуальной вентиляции по желанию клиента, предусмотрен вытяжной канал на кухне.

Отопление обеспечат современные радиаторы и внутрипольные конвекторы с терморегуляторами. Предусмотренный в Tesoro индивидуальный тепловой пункт будет автоматически регулировать температурный режим в здании в зависимости от температуры воздуха снаружи. Это решение позволит обеспечивать температурный комфорт в доме и избегать лишних трат ресурсов. Проектом предусмотрен также замкнутый контур системы отопления через теплообменник.

Стояки и узлы учета водоснабжения расположатся вне квартир, на лестничных площадках. В коллекторном шкафу для каждой квартиры будут установлены интеллектуальные приборы учета воды, балансировочные клапаны и запорная арматура. Стабильный напор в системе водоснабжения обеспечит автоматическая станция повышения давления. Дом оснастят улучшенной системой очистки воды, будет предусмотрена и возможность подключения систем индивидуальной очистки.

Во дворе будет реализована концепция безбарьерной среды. Здесь расположатся лаундж-зоны, а также всепогодная детская площадка с экологичным игровым оборудованием от скандинавского производителя Kompan. В доме откроется некоммерческий детский клуб «Аквилон Kids», который перейдет в собственность жильцов Tesoro. Полностью укомплектованное помещение подойдет для проведения детских праздников, мастер-классов и развивающих занятий.

Применение инновационных цифровых систем в Tesoro работают не только в целях обеспечения безопасности жилой среды, но и упрощают жизнь резидентам дома.

С помощью приложения можно будет вызвать сантехника или электрика, оплатить счета от УК, проверить динамику расхода ресурсов. Сбор показаний счетчиков и отправка в управляющую компанию будет происходить без участия человека автоматически. Предусмотрена также функция дистанционного перевода квартиры в режим standby, то есть отключения электроустановок. Также приложение inHOME синхронизировано с датчиками дыма, протечек и открытия двери.

В каждой квартире установят умную колонку с голосовым помощником для управления голосом элементами дома: освещением, системой inHOME, подключением другой «умной» техники.

Стоимость квартир в Tesoro начинается от 14 млн рублей. Для покупателей Tesoro Группа «Аквилон» предоставляет индивидуальные условия оплаты.