TALENTO – новый проект премиум-жилья у Московских ворот

В зоне с когда-то преимущественно промышленной застройкой формируется перспективная локация с современными жилыми комплексами класса «бизнес-плюс» и «премиум». Здесь же в стадию активной реализации вступил масштабный проект редевелопмента на территории бывшей обувной фабрики «Скороход», по завершении которого в непосредственной близости от Московских триумфальных ворот должен появиться новый городской центр притяжения. В модном лофт-квартале появятся креативные и офисные пространства, крытая пешеходная улица с уютными двориками, кафе, ресторанами, магазинами и отелями.

Эксперты рынка недвижимости позитивно оценивают перспективы новых жилых и коммерческих проектов в районе бывшей Московской заставы, выделяя среди ключевых преимуществ локации близость к центру города, развитую социальную и бытовую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность: рядом находится станция метро «Московские ворота», удобную связь с аэропортом Пулково и южными загородными направлениями обеспечивает одна из ключевых магистралей мегаполиса — Московский проспект, а связь с большинством других городских районов и северными пригородами — близкий выезд на Западный скоростной диаметр.

Управляющий партнер и сооснователь ГК Fizika Development Александр Кравцов твердо уверен в перспективах локации и подтверждает свою уверенность не только словом, но и делом: недавно девелопер приобрел второй участок для застройки по соседству, также на Заставской улице.

Клубный дом TALENTO вполне может стать одним из символов новой эры Московской заставы.

Произведения Шемякина будут присутствовать и в интерьерах TALENTO. Такова задумка автора дизайна входной группы и общественных пространств клубного дома Олега Клодта, потомка знаменитого Петра Клодта, автора скульптурной группы на Аничковом мосту.

Двухсекционный клубный дом высотой от 6 до 12 этажей изначально камерный. Он включает в себя всего 83 квартиры, среди которых 5 эксклюзивных квартир, площадь террас которых может достигать 46 кв. м.

При сравнительно небольшой жилой площади — 107 и 121 кв. м — они максимально функциональны, включают несколько гардеробных и санузлов, мастер-спальни и кабинет и в дополнение к собственной террасе открыты на три стороны света благодаря панорамному остеклению.

Впрочем, панорамные окна высотой 2,5 метра, высокие потолки, угловое остекление, ванные комнаты с доступом естественного света — среди отличительных черт всех квартир клубного дома, спроектированных с целью гарантировать действительно комфортную среду для проживания и занятий творчеством.

Планировочные решения отличают довольно большие метражи. Так, минимальная площадь немногочисленных студий с изолированными прихожими — 34 кв. м. Средний метраж оставшихся в продаже однокомнатных квартир с просторными кухнями-гостиными — 50−55 кв. м. Метраж более просторных двухкомнатных квартир (в том числе с террасами) — 77−90 кв. м, трехкомнатных — 94−117 кв. м.

Ключевая аудитория проекта TALENTO — люди 35–40 лет с высоким уровнем дохода и тонким вкусом: предприниматели, менеджеры, представители творческих профессий.

Клубный характер дома подчеркнет круглосуточная служба персонального сервиса, организованная по принципам работы 5-звездочных гостиниц. Жители дома всегда смогут заказать уборку квартиры, ремонт и химчистку одежды, доставку необходимых товаров, трансфер и прочие сервисы, позволяющие экономить время и нервы.

В радиусе километра от TALENTO расположились две школы и два детских сада, фитнес-центр с бассейном, качественные заведения общественного питания, магазины и бизнес-центры.

Выбранный подрядчик — компания Derevo Park — поставил своей целью крайне функционально использовать внутреннюю территорию, которая станет местом притяжения для жильцов всех возрастов. Предусмотрена в том числе eco-friendly-парковка для велосипедов жителей и их гостей.

Девелопер проекта также уверен в том, что современный премиальный проект обязательно должен идти в ногу со временем с точки зрения технологий. Бесключевой доступ на территорию дома с использованием системы Face ID и RFID-меток обеспечит безопасность жильцам и их гостям. Въезд в подземный паркинг будет осуществляться с помощью автоматизированной системы считывания номеров, а спуститься к автомобилю можно будет с любого этажа. Интересно, что, считав RFID-метку, умные лифты будут способны сами определить, на каком этаже живет тот или иной человек.

Периметр TALENTO будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, а также под контролем продвинутой системы пожарной безопасности (в том числе на парковке). Будет также предусмотрена защита от перебоев с электроснабжением при аварийных ситуациях.

Отдельно стоит заметить, что благодаря внедрению системы умного дома застройщику удалось достичь класса энергоэффективности «А», в том числе за счет автоматизированного контроля за энергопотреблением и передачи показаний в управляющую компанию.

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», объем предложения жилья высокого класса в Северной столице на начало второго полугодия 2024 года уменьшился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причина — активный спрос, который примерно в 2 раза превысил показатели 2023 года. При этом покупатели предпочитают или готовые квартиры, или проекты, находящиеся в активной стадии реализации.

Возведение клубного дома TALENTO вскоре выходит на финишную прямую, завершение строительства запланировано на 2025 год. Привлекательность проекта обеспечивается за счет небольшого количества квартир, запоминающегося визуального образа и богатого внутреннего наполнения дома.