Как необычные форматы квартир повышают привлекательность жилых комплексов комфорт-класса
В жилых комплексах комфорт-класса застройщики все чаще предлагают квартиры нестандартных форматов, которые ранее можно было встретить только в проектах более высокого уровня ИЛИ В ЧАСТНЫХ ЗАГОРОДНЫХ ДОМАХ.
Уникальные особенности таких квартир позволяют не только повысить потребительские характеристики недвижимости, но и значительно увеличивают ее ликвидность.
Еще не так давно жилые комплексы в сегментах массового спроса выглядели довольно стандартно — без «изюминок» в архитектурном облике, с минимально благоустроенной придомовой территорией, скучными парадными и однотипными планировками квартир.
Однако конкуренция за потребителя на рынке со значительно возросшим объемом предложения делает свое дело. Основной тренд последних лет — вывод в продажу не просто «квадратных метров», но комфортной жилой среды, которая формируется из множества составляющих как вне самой квартиры, так и внутри неё.
Функциональность жилья, оптимальное использование каждого сантиметра пространства и одновременно стремление удовлетворить запросы самых разных групп покупателей играют все более серьезную роль в состязании застройщиков.
Еще не так давно жилые комплексы в сегментах массового спроса выглядели довольно стандартно — без «изюминок» в архитектурном облике, с минимально благоустроенной придомовой территорией, скучными парадными и однотипными планировками квартир.
Однако конкуренция за потребителя на рынке со значительно возросшим объемом предложения делает свое дело. Основной тренд последних лет — вывод в продажу не просто «квадратных метров», но комфортной жилой среды, которая формируется из множества составляющих как вне самой квартиры, так и внутри неё.
Функциональность жилья, оптимальное использование каждого сантиметра пространства и одновременно стремление удовлетворить запросы самых разных групп покупателей играют все более серьезную роль в состязании застройщиков.
В результате увеличивается выбор квартир, характеристики которых непривычны для проектов комфорт-класса.
Такие квартиры можно классифицировать по самым разным признакам. Скажем, отдельно можно выделить дополнительные преимущества нестандартных квартир на первых и последних этажах домов, которые раньше потенциальные покупатели не очень жаловали при поиске жилья
Характерный пример: в большинстве жилых комплексов, которые возводит компания Setl Group, на последних этажах располагаются квартиры формата High Flat («Хай Флэт»), которые отличаются высокими потолками, а также увеличенными оконными проемами, улучшающими обзор и делающими помещение более светлым.
Квартиры High Flat («Хай Флэт») открывают больше возможностей для организации пространства или необычных встроенных систем хранения.
Характерный пример: в большинстве жилых комплексов, которые возводит компания Setl Group, на последних этажах располагаются квартиры формата High Flat («Хай Флэт»), которые отличаются высокими потолками, а также увеличенными оконными проемами, улучшающими обзор и делающими помещение более светлым.
Квартиры High Flat («Хай Флэт») открывают больше возможностей для организации пространства или необычных встроенных систем хранения.
выше всех
квартиры high flat
Есть и особо показательные примеры. Так, в малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса «Дворцовый фасад», который Setl Group строит на южном берегу Финского залива, недалеко от Стрельны и Петергофа, почти половина квартир – формата High Flat («Хай Флэт») с увеличенной до 3 метров высотой потолков на третьем этаже и до 5,5 метров – на самом верхнем четвертом этаже. Такая высота позволит организовать оригинальную двухуровневую планировку с лестницей, антресольным этажом или же реализовать классический парадный интерьер с многоуровневым светом.
квартиры с мансардами
В жилом комплексе «Зеленый квартал на Пулковских высотах», который Setl Group возводит в престижном Московском районе, последние этажи – мансардные. Такой формат позволяет создать уникальный интерьер, обыграв геометрию пространства со скошенными стенами и расположенными под углом окнами. Такие окна не только делают комнаты более освещенными, но и придают им романтичный флер «как в Париже». Получается особенное, не такое как у всех жилье, но в то же время оно может быть весьма доступным: предложение квартир на мансардных этажах того же «Зеленого квартала» стартует с компактных студий. Причем даже в этом случае может быть предусмотрена собственная терраса.
квартиры с террасами
Почувствовать разницу смогут, например, обладатели квартир с террасами в новом жилом комплексе высокого комфорт-класса «Amber Club на Васильевском» от Setl Group. Этот ЖК расположен на набережной Макарова с видом на Малую Неву и Финский залив. Насладиться панорамой на широкую водную гладь в полную силу смогут и обладатели квартир с террасами в ЖК высокого комфорт-класса Astra Marine, который расположится на первой линии Невы в пешей доступности от метро «Елизаровская».
Наличие террасы как дополнения к замкнутому контуру квартиры обеспечивает возможность обустроить приватную зону на свежем воздухе. Здесь можно установить уютный столик для чаепитий или кресло для чтения, летом – шезлонг или гамак. Можно обустроить свой небольшой цветник или использовать пространство для занятий спортом.
больше воздуха
Выход на террасу может быть организован из одной или сразу нескольких комнат, в зависимости от площади и конфигурации квартиры. Например, в «Зеленом квартале на Пулковских высотах», помимо уже упомянутых студий, представлены и многокомнатные квартиры с дополнительным метражом под открытым небом.
Специалисты часто подчеркивают, что более привычные для ЖК комфорт-класса балконы или лоджии в большинстве превращаются в застекленную кладовку, терраса же – это почти всегда место для отдыха.
Кроме того, вид, открывающийся с террасы, не идет ни в какое сравнение с видом из окна, особенно если речь идет о панораме на зеленый массив или на реку.
Специалисты часто подчеркивают, что более привычные для ЖК комфорт-класса балконы или лоджии в большинстве превращаются в застекленную кладовку, терраса же – это почти всегда место для отдыха.
Кроме того, вид, открывающийся с террасы, не идет ни в какое сравнение с видом из окна, особенно если речь идет о панораме на зеленый массив или на реку.
окно в мир
Квартиры с увеличенными оконными проемами сами по себе часто выделяют в отдельный формат. В таком случае предусматривается витражная конструкция с остеклением практически от пола до потолка, в том числе на балконах и лоджиях. Увеличенные окна, представленные, в частности, в ЖК Astra Marine или ЖК «Панорама парк Сосновка» в Выборгском районе, значительно улучшают видовые характеристики квартиры и визуально расширяют пространство. Они не только источник естественного освещения, но и акцентная деталь, которую можно нестандартно обыграть.
В городе как загородом
Еще одно серьезное преимущество квартир на последних этажах, которое все чаще обыгрывается в жилых комплексах комфорт-класса, — возможность установить настоящий дровяной камин.
Если вас привлекает возможность насладиться завораживающим видом живого огня и успокаивающим звуком потрескивающих дров, обратите внимание на предложения квартир в уже упомянутых ЖК «Дворцовый фасад» или «Amber Club на Васильевском».
В свою очередь, на первых этажах жилых комплексов комфорт-класса теперь встречаются квартиры с отдельными входами, а также квартиры с примыкающими к дому палисадниками. Последняя опция представлена, например, в ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» и «Дворцовый фасад».
Окруженные густым кустарником, такие небольшие придомовые сады превращаются в закрытые приватные пространства. Здесь можно организовать аккуратные клумбы, устраивать пикники или загорать, откинувших в шезлонгах.
Что характерно, претендовать на собственный палисадник могут не только покупатели габаритных квартир, но даже студий. Согласитесь: «студия с палисадником» звучит необычно, но очень интересно!
Если вас привлекает возможность насладиться завораживающим видом живого огня и успокаивающим звуком потрескивающих дров, обратите внимание на предложения квартир в уже упомянутых ЖК «Дворцовый фасад» или «Amber Club на Васильевском».
В свою очередь, на первых этажах жилых комплексов комфорт-класса теперь встречаются квартиры с отдельными входами, а также квартиры с примыкающими к дому палисадниками. Последняя опция представлена, например, в ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» и «Дворцовый фасад».
Окруженные густым кустарником, такие небольшие придомовые сады превращаются в закрытые приватные пространства. Здесь можно организовать аккуратные клумбы, устраивать пикники или загорать, откинувших в шезлонгах.
Что характерно, претендовать на собственный палисадник могут не только покупатели габаритных квартир, но даже студий. Согласитесь: «студия с палисадником» звучит необычно, но очень интересно!
квартиры с саунами
В семейных квартирах в ванной комнате может быть предусмотрено дополнительное помещение с возможностью установки сауны. Такой формат представлен, в частности, в ЖК «Солнечный город. Резиденции». Впрочем, по желанию жильцов выделенную площадь можно использовать и для других целей, например, для оборудования прачечной.
Умное ЗОНИРОВАНИЕ
Разновидностью улучшенного остекления можно считать французский балкон – так называют большое открывающееся окно увеличенного размера. Обычно с внешней стороны такого окна предусмотрено изящное ограждение, как, например, в домах ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах». Увеличенные окна используются также и в квартирах с зимними садами – специальным пространством с большой площадью остекления со всех сторон, на котором можно организовать уютный зеленый уголок. Такие варианты представлены, например, в ЖК «Стрижи в Невском 2», который Setl Group возводит в окружении парков в шаговой доступности от метро «Ломоносовская».
Необычный формат жилья также может быть обусловлен его функциональным наполнением, особенно разнообразным для многокомнатных семейных квартир. Современные рациональные планировки, как правило, предусматривают «умное зонирование», в том числе выделение общих и индивидуальных зон, а также детских и родительских зон.
Один из часто используемых приемов — так называемые мастер-спальни. Этим термином обозначают главную — родительскую — спальню в квартире, из которой предусмотрены отдельные выходы в «хозяйскую» ванную и/или гардеробную, а также на балкон или террасу.
Мастер-спальни особенно востребованы большими семьями с детьми разного возраста. Поэтому в большинстве случаев они проектируются в квартирах не менее чем из трех комнат. В проектах комфорт-класса такие варианты можно найти, в частности, в ЖК «Панорама парк Сосновка», Astra Marine, «Дворцовый фасад», «Солнечный город. Резиденции».
В этих ЖК встречаются и упомянутые выше гардеробные — современный вариант кладовой внутри квартиры, также пришли из квартир более высокого класса. В большинстве случаев в гардеробной нет естественного освещения, но бывают и варианты с окнами. Гардеробная позволяет избавиться от массивных шкафов и спроектировать оригинальные варианты дизайна интерьера.
Один из часто используемых приемов — так называемые мастер-спальни. Этим термином обозначают главную — родительскую — спальню в квартире, из которой предусмотрены отдельные выходы в «хозяйскую» ванную и/или гардеробную, а также на балкон или террасу.
Мастер-спальни особенно востребованы большими семьями с детьми разного возраста. Поэтому в большинстве случаев они проектируются в квартирах не менее чем из трех комнат. В проектах комфорт-класса такие варианты можно найти, в частности, в ЖК «Панорама парк Сосновка», Astra Marine, «Дворцовый фасад», «Солнечный город. Резиденции».
В этих ЖК встречаются и упомянутые выше гардеробные — современный вариант кладовой внутри квартиры, также пришли из квартир более высокого класса. В большинстве случаев в гардеробной нет естественного освещения, но бывают и варианты с окнами. Гардеробная позволяет избавиться от массивных шкафов и спроектировать оригинальные варианты дизайна интерьера.
квартиры с окном в ванной комнате
Квартиры с окном в ванной, представленные, например, в ЖК «Панорама парк Сосновка», выделяют в отдельную категорию. Причина в том, что окно фактически превращает ванную в еще одну комнату, в которой можно полноценно проводить время. В ванной с окном можно посадить живые растения, в нее можно впускать свежий воздух, а подоконник обеспечит дополнительное полезное пространство.
Подход к обустройству ванной комнаты сам по себе претерпевает существенные изменения. Все чаще ее рассматривают как личный спа-центр, пространство для перезагрузки.
Все это формирует и дополнительные требования к проектированию и оборудованию ванной, одним из которых является наличие окна, которое зрительно делает помещение просторнее, добавляет естественного освещения.
Все это формирует и дополнительные требования к проектированию и оборудованию ванной, одним из которых является наличие окна, которое зрительно делает помещение просторнее, добавляет естественного освещения.
Для большинства потенциальных покупателей приобретение квартиры – это реализация мечты о доме. Вряд ли визуализация этой мечты подразумевает типовую планировку и спартанское обустройство. Кто-то всегда мечтал о теплых зимних вечерах у камина, кто-то представляет себе наслаждение солнечными ванными на собственной террасе, кто-то завораживающий пейзаж из увеличенного окна, кто-то хочет, живя в городе, иметь собственный палисадник или устраивать посиделки в сауне.
Еще совсем недавно реализовать подобные мечты можно было лишь в элитном жилом комплексе или в частном загородном доме. Сегодня подобные предложения встречаются и в домах комфорт-класса, а значит, вероятность превращения мечты в реальность существенно увеличилась.
Еще совсем недавно реализовать подобные мечты можно было лишь в элитном жилом комплексе или в частном загородном доме. Сегодня подобные предложения встречаются и в домах комфорт-класса, а значит, вероятность превращения мечты в реальность существенно увеличилась.
на разный вкус
Необычные форматы квартир рассчитаны не только на разные вкусы, но и разные типы покупателей. Мастер-спальни, гардеробные – это более семейный формат. Когда в доме живет много людей, требуется и больше пространства для хранения вещей. А старшим членам семьи будет удобно иметь свое приватное пространство с ванной комнатой.
Возможность установить сауну в квартире – редкое предложение, но и на него есть спрос среди тех, кому близок такой вид отдыха.
Все перечисленные необычные форматы делают квартиры более индивидуальными, создают особую атмосферу жилого пространства и привлекают покупателей, которых не удовлетворяет типовое жилье.
Возможность установить сауну в квартире – редкое предложение, но и на него есть спрос среди тех, кому близок такой вид отдыха.
Все перечисленные необычные форматы делают квартиры более индивидуальными, создают особую атмосферу жилого пространства и привлекают покупателей, которых не удовлетворяет типовое жилье.
Такие квартиры, как правило, выше в цене и более ликвидны. Покупка квартиры с уникальной планировкой — надежное вложение денег, особенно в нестабильные времена.
ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах», застройщик: ООО «АРТ «Созидание», проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф ЖК Astra Marine, застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт», проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф ЖК Amber Club, застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити», проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф ЖК «Солнечный город. Резиденции», застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Инвест», проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф ЖК «Дворцовый фасад», застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент», проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф ЖК «Панорама Парк Сосновка», застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Созидание», проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф ЖК «Стрижи в Невском 2», застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Сити», проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
Выбрать квартиру в жилом комплексе от Setl Group:
Реклама. ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», pn.ru