Жизнь на берегу озера в городской черте

Территорию близ Пулковского шоссе эксперты называют в числе наиболее перспективных для развития. С одной стороны, эта локация расположена в черте города, рядом аэропорт Пулково и «Экспофорум», который стал одним из центров деловой активности, недалеко станция метро «Московская». С другой — место тяготеет к дворцовым пригородам, проникнуто атмосферой покоя и богато зеленью, которой так не хватает в центре. При этом девелоперам доступны крупные участки для комплексного развития территорий, что открывает возможности для создания уникальных проектов.

«Очевидно, что город расширяется, и сейчас на юге происходит такая же активная застройка, какую мы несколько лет назад наблюдали на севере. Однако нынешняя локация имеет особые преимущества — здесь готовая развитая транспортная инфраструктура за счет близости аэропорта и при этом много зелени», — отмечает Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — СЗ» (входит в «Группу ЛСР»).

Живописный водоем, разлив реки Пулковки, некогда созданный для нужд сельского хозяйства, теперь станет новым центром притяжения.

В рамках проекта появится парковая зона с объектами монументального искусства. В благоустроенном всесезонном парке каждый сможет найти себе занятие по вкусу. Здесь будет причал, дорожки для прогулок и пробежек, лужайки для отдыха в шезлонгах. А зимой — лыжный маршрут, горки для детей и каток. Будут предусмотрены в парке и специальные площадки для выгула собак.

Архитекторы называют комфортной соразмерную человеку застройку — не выше 5–9 этажей. В проекте «Пулково Lake» высота домов не превысит четырех этажей, что позволит создать особую атмосферу и ощущение простора. Проект будет реализован в пять очередей. В первой запланированы четыре корпуса на 1469 квартир, общая площадь которых составит порядка 48 тыс. кв. м.

Запроектированы планировки с патио и саунами, двухуровневые лоты с возможностью установить камин. Высота потолков в проекте до 4,5 м.

«Квартиры достаточно разнообразные и по цене, и по планировке, но все их объединяет единая концепция места, где люди смогут наслаждаться жизнью, природой, спортом, прогулками с семьей или домашними животными». — подчеркнул Денис Бабаков.

Застройщик предлагает предчистовую отделку, которая позволяет творить собственный дизайн, минуя стадию черновых работ.

Для хранения вещей, которые не нужны под рукой постоянно, в проекте предусмотрены кладовые. Там же можно будет оставить и велосипед.

Современный жилой комплекс будет оснащен системой «умный дом», что не только обеспечит комфорт проживания, но и повысит уровень безопасности. Так, доступ на территорию и в парадные в «Пулково Lake» будет осуществляться по карте и через мобильное приложение, при этом для всех точек прохода на территорию используется единый ключ. Гостевой доступ также можно будет оформить через мобильный сервис.

Показатели счетчиков будут автоматически считываться и передаваться в управляющую компанию и в приложение. С помощью сервиса можно будет оплатить счета и пообщаться с управляющей компанией, просмотреть в онлайн-режиме камеры видеонаблюдения на территории жилого комплекса.

В каждой квартире предусмотрена пожарная сигнализация и айпи-аудиоустройство, которое поможет, например, связаться с консьержем, или вызвать лифт на этаж.

Паркинг на территории жилого комплекса также будет оборудован по последнему слову техники: бесконтактный въезд, усиление сигнала сотовой связи, зарядки для электромобилей.

На территории жилого комплекса построят два детских сада на 160 и 240 воспитанников, а также общеобразовательную школу для 925 учеников. Застройщик ведет переговоры о том, чтобы у школы появился курирующий университет, с которым будут проводиться совместные образовательные программы. Это позволит разнообразить обучение и облегчит выпускникам поступление в высшие учебные заведения Петербурга и России.

В целом инфраструктура жилого комплекса продумана так, чтобы жители смогли получить все необходимые услуги от образовательных до бытовых, не покидая пределы квартала, — на первых этажах откроются кафе, магазины, пекарни и т. д. Для более широких запросов — вся инфраструктура Московского района Петербурга, расположенного поблизости.

Через дорогу от будущего жилого комплекса — парк Петербургской обсерватории, который признан памятником архитектуры и ландшафтного дизайна XIX века. В обсерватории регулярно проходят интерактивные экскурсии и обучающие занятия.

В районе Пулково расположен крупнейший на юге города спортивный кластер «Высота», в котором шесть теннисных кортов, два футбольных поля, корты для бадминтона и волейбола, залы для занятий фитнесом и на спортивных тренажерах.

В 15 минутах езды от жилого комплекса — несколько школ и детских садов, развивающие студии, а также колледж «Звездный», где готовят специалистов в области педагогики, искусства, индустрии красоты и торговли. Из высших учебных заведений — ГАОУ ВО ЛО Ленинградский государственный университет им. А. С. Пушкина и Санкт-Петербургский государственный аграрный университет.

В пешей доступности расположен «Экспофорум», где постоянно проходят выставки и культурные мероприятия на любой вкус.

Для вдумчивого шопинга на Пулковском шоссе расположилась целая улица гипермаркетов, автосалонов, торговых центров с кинотеатрами, а также главный аутлет Санкт-Петербурга — Pulkovo Outlet Village.

В 5–7 минутах езды от «Пулково Lake» — аэропорт Пулково. А это не только удобный старт для путешествий и деловых поездок — здесь расположен большой кластер современных бизнес-центров и гостиниц.

Любителей автопутешествий заинтересуют выезды в сторону Пскова, на трассы «Россия» и М-11. И наконец, до центра города можно добраться на автомобиле за 20–25 минут.