Миллионная улица — одна из старейших улиц Петербурга, она фигурирует на плане, подписанном рукой Петра I. По ней мчались кареты великих князей и первые омнибусы, на ней вырастали первые каменные дома, судьба каждого из которых уникальна.

Более 300 лет Миллионная улица вдохновляет поэтов, художников, архитекторов — и деловых людей.

Стрит-ретейл, апарт-отели и офисы появились здесь раньше, чем все эти слова в русском языке. Пульс деловой жизни не прерывается и сегодня: сеть бизнес-центров «Сенатор» готовится принять арендаторов в отреставрированных зданиях на Миллионной, 5 и 6.

Есть улицы, с которых начинался Петербург, и Миллионная — одна из них.

Когда 20 мая 1715 года Петр I утвердил план урегулирования этой части города, в нем предписывалось проложить улицу от Красного канала до Зимнего дворца «7 сажени шириною и так погнутой, как сваями назначено». А через полгода после этого улица получила название Большая — именно так она была названа в очередном императорском указе. И это исключительный случай: до 1738 года петербургские улицы не имели официальных названий.

Неудивительно, что и далее многие знаковые для Петербурга вещи начинались именно на Миллионной улице.

Так, один из маршрутов первого общественного транспорта — омнибусов — проходил через Миллионную. Маршруты различались по цветам, здесь ездили темно-зеленые кареты, на которых можно было уехать от Аптекарского переулка в сторону Калинкина моста.

А еще на примере Миллионной улицы можно проследить зарождение большинства современных типов коммерческой недвижимости. Причем, учитывая, что дома на улице, ведущей к Зимнему дворцу, принадлежали представителям императорской семьи и высших слоев общества, недвижимость была, как сегодня говорят, премиальная.

Так, по легенде, на месте нынешнего служебного корпуса Мраморного дворца, расположенного по адресу Миллионная, 5, находился питейный дом, в котором Петр I праздновал первую годовщину Полтавской битвы. Затем там располагался почтовый двор — сначала деревянный, потом каменный — предположительно, с постоялым двором. То есть, по сути, HoReCa XVIII века, которой не брезговал сам император.

I. «Крестница» Петра

чем выделялась миллионная?

Миллионная улица одна из первых в Петербурге стала полностью каменной. Ее фактически отстроили заново после пожара 1736 года, и чтобы трагедия не повторилась, строить деревянные дома было запрещено.

чем выделялась миллионная?

Для защиты от наводнений уровень первого этажа следовало поднимать не ниже чем на 71 сантиметр выше прибылой воды. Поэтому в полуподвальных помещениях оставалось достаточно места для магазинов и увеселительных заведений. Так стихийные бедствия подтолкнули развитие стрит-ретейла.

Когда в Петербурге начали появляться доходные дома, Миллионная улица стала средоточием элитных апартаментов.

Например, в середине XIX века архитектор Л. Ф. Фонтана перестроил под доходный дом бывший особняк А. П. Гагариной — приближенной Павла I и жены князя П. Г. Гагарина. Этот дом по адресу Миллионная, 11, известен как доходный дом Жеребцовой — по фамилии дочери Гагариных. А в доме Эбелинга на Миллионной, 26, в разное время снимали квартиры поэты Антон Дельвиг и Алексей Апухтин.

Искусство процветало и в доме 30, где в 1815 году княгиня Евдокия Голицына открыла литературный салон. В числе гостей «ночной княгини» был и Александр Пушкин, посвятивший ей три стихотворения.

Деловая жизнь кипела в доме Штакеншнейдера на Миллионной, 10.

Архитектор Андрей Штакеншнейдер разместил мастерскую с кабинетами специалистов, приемной и выставочным залом для образцов в собственном доме — фактически совместив жилую и офисную функции. Жена архитектора держала литературный салон, где Федор Достоевский подружился со светилом юриспруденции Анатолием Кони, квартиры во флигелях сдавались внаем — подобной многофункциональности могли бы позавидовать современные деловые комплексы.

Помимо собственного дома, авторству Штакеншнейдера принадлежит Ново-Михайловский дворец на Миллионной, 19, построенный для великого князя Михаила Николаевича — сына императора Николая I. Он же руководил перестройкой дома 6 под комплекс построек для этого же дворца.

II. «Дома, приносящие доход

что построил штакеншнейдер?

В числе других творений Андрея Штакеншнейдера — Мариинский дворец, дворец Белосельских-Белозерских, Николаевский дворец на Благовещенской площади.

кто такая «ночная княгиня»?

Прозвище «ночная княгиня» закрепилось за Голицыной, поскольку она начинала принимать гостей не ранее 10 часов вечера. Рассказывали, что виной всему предсказание о том, что княгине суждено умереть в ночные часы. Так и случилось — Голицына мирно скончалась во сне в возрасте 69 лет.

Традиции, заложенные еще в петровские времена, продолжаются и сегодня.

Сеть бизнес-центров «Сенатор» в 2021 году приобрела два здания на Миллионной — Служебный корпус Мраморного дворца (дом 5) и комплекс построек Запасного дворца и Конюшенного двора при дворце великого князя Михаила Николаевича (дом 6).

Найти подходящий объект в центре — большая удача. «Локация сыграла решающую роль при покупке этих объектов. Центр Петербурга не такой и большой, и бизнес-центры, как правило, находятся чуть в стороне от таких знаковых объектов для города, как Петропавловская крепость, Зимний дворец, Марсово поле. Вокруг в основном дворцы, музеи, исторические особняки и жилые дома, построить новый бизнес-центр невозможно из-за охранного статуса центра города, можно лишь адаптировать существующую застройку, но опять-таки зданий, подходящих для этого, — единицы», — отмечает управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин.

III. Продолжение традиций

Миллионная 5

Миллионная 6

общая площадь: 11 687 м²

этажей: 4

парковка: 40 мест

общая площадь: 15 100 м²

этажей: 5

парковка: 72 места

Здания на Миллионной улице станут жемчужинами в коллекции «Сенатора», особенно дом 5.

«Где еще можно найти БЦ с видом одновременно на Троицкий мост, Марсово поле и Петропавловскую крепость? Шоу „Алые паруса“ можно будет наблюдать прямо со своего личного балкона. Это будут особенные бизнес-центры, с потрясающими видами из окна, атмосферой аутентичного Петербурга, с успокаивающим трафиком пульсирующего центра города. Арендаторами, скорее всего, тоже станут особенные компании, ценители прекрасного, готовые платить за локацию и статус и понимающие цену всего этого», — сказал Дмитрий Золин.

Локация и статус места диктуют наполнение бизнес-центров.

«Мы обращаем и уделяем большое внимание как дизайну, так и архитектуре наших объектов. Было бы не очень верно в красивом месте делать что-то посредственное. И внешнее, и внутреннее должно соответствовать. Мы предлагаем под аренду не самые дешевые офисы, но это не просто офисы, куда люди приходят выполнять рабочие задачи, это настроение, состояние, подпитка. В Петербурге можно жить только по любви и работать нужно по любви, чтобы окружение вдохновляло, заряжало», — убежден Дмитрий Золин.

IV. Для тех, кто понимает цену прекрасного

«Можно сказать, что мы даем бизнесу не просто помещение и зарабатываем на этом, а создаем ту самую атмосферу, за которой все стремятся в Северную столицу.

Мы работаем минимум по 8 часов в день, и здорово, если это время мы проводим в красивом и стильном пространстве — это ведь тоже может влиять на продуктивность сотрудников»

Дмитрий Золин

управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор»

Реклама. Рекламодатель: senator.spb.ru