Юг города становится магнитом для молодежи
специальный проект
Молодежь как движущая сила
В проектах массового спроса и бизнес-класса количество молодых покупателей уже достигает 30%, растет и тренд на покупку квартир для учащихся вузов в связи с возросшей стоимостью аренды квартир.
При этом молодежная аудитория достаточно требовательная. Для новоиспеченной семьи важна инфраструктура в шаговой доступности — поликлиника, детский сад, школа. Для студента — близость к учебному заведению и одновременно возможность для активной жизни: занятий спортом, общения и так далее. Все это можно совместить в рамках масштабного проекта комплексного развития территории, но возможностей для такого развития в черте города осталось не так много.
Южное направление Петербурга — один из немногих вариантов. Долгое время из-за ограничений территория вдоль Киевского шоссе не развивалась. Освоение локации началось недавно, и проекты здесь закладываются по современным принципам комплексного развития. Благодаря этому в новых проектах юга — вся инфраструктура в шаговой доступности, а природное окружение сочетается с городской пропиской. Яркий пример такого комплексного подхода — город-спутник Южный.
При этом молодежная аудитория достаточно требовательная. Для новоиспеченной семьи важна инфраструктура в шаговой доступности — поликлиника, детский сад, школа. Для студента — близость к учебному заведению и одновременно возможность для активной жизни: занятий спортом, общения и так далее. Все это можно совместить в рамках масштабного проекта комплексного развития территории, но возможностей для такого развития в черте города осталось не так много.
Южное направление Петербурга — один из немногих вариантов. Долгое время из-за ограничений территория вдоль Киевского шоссе не развивалась. Освоение локации началось недавно, и проекты здесь закладываются по современным принципам комплексного развития. Благодаря этому в новых проектах юга — вся инфраструктура в шаговой доступности, а природное окружение сочетается с городской пропиской. Яркий пример такого комплексного подхода — город-спутник Южный.
Что делает городскую среду Южного привлекательной для молодого поколения;
Почему кампус ИТМО и транспортная доступность делают Южный привлекательным для молодых семей и иногородних покупателей;
Как меняются требования молодых покупателей к жилью и какие районы Петербурга отвечают этим запросам;
Что вы узнаете из статьи?
Спрос на недвижимость в России помолодел: по данным опроса дом.рф и ВЦИОМ, проведенного в конце прошлого года, больше половины желающих взять ипотеку — семьи в возрасте до 35 лет. Молодежи нужно качественное жилье в комплексных проектах, где есть возможности для учебы, работы и вся необходимая инфраструктура для семьи. В Петербурге пример подобного проекта — город-спутник Южный, который строится вокруг нового кампуса ИТМО.
Почему молодые покупатели всё чаще рассматривают жильё как инвестицию и как на это отвечает проект Южного
Квартиры в Южном
Первые дома в городе-спутнике Южном будут построены уже в 2027 году
Качество локации
Один из магнитов для молодежи в Южном — это проект ИТМО Хайпарк, который объединит новый кампус Университета ИТМО и Технологическую долину.
«Мы видим устойчивый интерес со стороны молодых семей. Им важно, что и они, и их дети смогут получить хорошее образование в ИТМО или в других вузах, которые расположены в Пушкинском и других районах юга агломерации, в том числе в Гатчинском районе Ленинградской области, — отмечает генеральный директор ООО «Город-спутник «Южный» Сергей Хромов. — В основном это молодые образованные люди до 45 лет».
«Мы видим устойчивый интерес со стороны молодых семей. Им важно, что и они, и их дети смогут получить хорошее образование в ИТМО или в других вузах, которые расположены в Пушкинском и других районах юга агломерации, в том числе в Гатчинском районе Ленинградской области, — отмечает генеральный директор ООО «Город-спутник «Южный» Сергей Хромов. — В основном это молодые образованные люди до 45 лет».
«Мы видим устойчивый интерес со стороны молодых семей. Им важно, что и они, и их дети смогут получить хорошее образование в ИТМО или в других вузах, которые расположены в Пушкинском и других районах юга агломерации»
Сергей Хромов, генеральный директор ООО «Город-спутник «Южный»
По словам Марины Потепкиной, директора по продажам компании, доля иногородних покупателей в продажах квартир растет. «В первую очередь можно выделить регионы Северо-Запада — Карелию и Мурманскую область, есть также покупатели из Белоруссии», — сказала она.
Локация Южного отличается хорошей транспортной доступностью. Это и выезды на КАД, Киевское и Московское шоссе, и общественный транспорт. Так, от железнодорожной станции Лесное можно доехать до центра на электричке. А в планах города — линия легкорельсового трамвая и станция метро.
Локация Южного отличается хорошей транспортной доступностью. Это и выезды на КАД, Киевское и Московское шоссе, и общественный транспорт. Так, от железнодорожной станции Лесное можно доехать до центра на электричке. А в планах города — линия легкорельсового трамвая и станция метро.
Квартиры в Южном
Первый квартал города-спутника Южный сформируют десять домов высотой 6-9 этажей
Не только локация
Молодежной аудитории важна не только локация. В частности, по словам Сергея Хромова, для молодых семей, особенно студенческих, главным фактором является возможность приобретения отдельной жилой площади, которая будет более комфортной, чем общежитие, или же позволит пожить отдельно от родителей.
«У этой аудитории есть четкий запрос на качественную городскую среду, в которой были бы представлены общественные пространства, спортивные объекты, а также развитая культурная составляющая», — добавляет Сергей Хромов. В городе-спутнике Южный все эти составляющие были учтены еще на этапе проектирования.
«Здесь на территории ИТМО Хайпарка будут построены студенческий клуб и огромный спортивный комплекс. Вокруг много точек притяжения – Пушкин, Павловск, Гатчина, горнолыжный курорт «Туутари парк». В Технологической долине или в коммерческих структурах можно будет найти работу», — уточняет Сергей Хромов.
«У этой аудитории есть четкий запрос на качественную городскую среду, в которой были бы представлены общественные пространства, спортивные объекты, а также развитая культурная составляющая», — добавляет Сергей Хромов. В городе-спутнике Южный все эти составляющие были учтены еще на этапе проектирования.
«Здесь на территории ИТМО Хайпарка будут построены студенческий клуб и огромный спортивный комплекс. Вокруг много точек притяжения – Пушкин, Павловск, Гатчина, горнолыжный курорт «Туутари парк». В Технологической долине или в коммерческих структурах можно будет найти работу», — уточняет Сергей Хромов.
«На территории ИТМО Хайпарка будут построены студенческий клуб и огромный спортивный комплекс. Вокруг много точек притяжения – Пушкин, Павловск, Гатчина, горнолыжный курорт «Туутари парк»
Сергей Хромов, генеральный директор ООО «Город-спутник «Южный»
Задел на будущее
Для молодых квартира — серьезное вложение, поэтому при покупке квартиры, например, для студента нужно сразу задуматься, что с ней делать потом. Первый вариант — купить квартиру на вырост. Второй — продать, желательно с выгодой, или сдать в аренду и переехать в новое жилье в соответствии с новыми потребностями. Соответственно, при выборе квартиры нужно позаботиться о том, чтобы проект отвечал будущим возросшим потребностям и/или имел инвестиционную привлекательность.
«Значительным преимуществом проекта является то, что он сочетает не только жилую и социальную (таких много), но и образовательную и деловую функции», — отмечает Сергей Хромов.
Комплексный подход к развитию территории и высокое качество предложения обеспечивают инвестиционную привлекательность квартир в Южном. Эксперты прогнозируют, что цена в городе-спутнике будет расти быстрее рынка.
«Значительным преимуществом проекта является то, что он сочетает не только жилую и социальную (таких много), но и образовательную и деловую функции», — отмечает Сергей Хромов.
Комплексный подход к развитию территории и высокое качество предложения обеспечивают инвестиционную привлекательность квартир в Южном. Эксперты прогнозируют, что цена в городе-спутнике будет расти быстрее рынка.
Реклама. ООО "ЗАСТРОЙ" СПЕЦЗАСТРОЙЩИК". Проектная декларация на на сайте нашдом.рф ERID: F7NfYUJCUneTRUKnFF6P