пос. Янино в Ленинградской обл., рядом с Ржевским лесопарком

1-я очередь сдана, ввод домов 2-й очереди в 2027–2028 годах

площадь квартир в проекте от 30 до 85,5 м²

Семейный проект комфорт-класса расположен в шаговой доступности от Ржевского лесопарка, сочетая в себе преимущества жизни на природе с близостью к Санкт-Петербургу.

Квартал возводится в четыре очереди со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Новостройки представляют собой дома переменной этажности от 9 до 12 этажей. Площадь квартир варьируется от 30 до 85,5 м2: от студий до просторных четырехкомнатных евроформата. При этом доля студий минимальна.

Планировочные решения разрабатывались с учетом потребностей разных аудиторий. Здесь можно встретить как классические варианты квартир с большой спальней, двумя санузлами и кухней-гостиной до 20 м2 для семейных покупателей, так и эргономичные, уютные студии или однокомнатные квартиры с двумя окнами и нишами под кухонную технику в качестве первого жилья или для людей серебряного возраста.

Благодаря увеличенным балконам и лоджиям с витражным остеклением в квартире всегда естественное освещение. Высокие потолки до 2,7 м визуально расширяют пространство. Все квартиры отличаются улучшенной шумоизоляцией.

Жилье сдается либо с предчистовой, либо с готовой отделкой в двух вариантах: элегантной светлой палитре для ощущения простора или уютной нейтральной с теплыми фактурами дерева.

Территория квартала — безбарьерная среда. Дворы закрыты, по периметру ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Во дворах расположены игровые площадки и спортивные кластеры для детей разных возрастов, зоны отдыха. Вся необходимая коммерция представлена на первых этажах.

К моменту сдачи в эксплуатацию домов второй очереди в квартале заработает детский сад на 240 малышей. В планах — строительство еще одного детсада на 270 мест, школы на 1075 мест и физкультурно-оздоровительного центра.

Янино находится во Всеволожском районе Ленинградской области, между КАД и богатыми природными зонами — Ржевским лесопарком и Колтушскими высотами. Это одно из основных преимуществ перед другими пригородами, застроенными слишком густо. Это активно развивающийся район с однородной застройкой и развитой инфраструктурой.

«Расцветай в Янино» возводится в непосредственной близости от парков и густых зеленых массивов. Это прекрасная возможность для ежедневных пеших и велосипедных прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.

Путь до центра Петербурга занимает всего 30 минут на машине. До ближайших станций метро — «Ладожская» и «Проспект Большевиков» — до 30 минут на общественном транспорте. За 20 минут на машине можно добраться до главного кампуса Санкт-Петербургского государственного университета телекоммуникаций им. проф. М. А. Бонч-Бруевича (СПбГУТ).

ГК «Расцветай» — федеральный девелопер, реализующий жилые проекты в Новосибирске и Новосибирской области, Ленинградской области, Республике Крым, Москве и Московской области, Красноярске. Компания ежегодно занимает топовые позиции в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объему текущего строительства в Новосибирской области.

По этому же показателю входит в топ-20 крупнейших застройщиков России (данные на сайте erzrf.ru от 01.06.2026).