Например, в ходе создания стандарта детских площадок SetlKids специалисты компании в течение полугода изучали потребности ребят разных возрастов совместно с психологами.

По статистике «Петербургской Недвижимости», доля повторных покупок в общем объеме сделок агентства достигает 35%.

Чтобы оставаться в лидерах, команде Setl Group приходится бежать быстрее своих конкурентов. Специалисты холдинга постоянно экспериментируют и внедряют улучшающие конечный продукт инновации. Для этого они активно следят за трендами, анализируют лучшие практики, проводят много исследований.

Многие обращаются к его услугам постоянно — на каждом новом жизненном этапе, возвращаясь и в третий, и в четвертый раз.

Совершенствуются и технологии продаж: все сервисы и наработки рынка строящегося жилья переносятся и на вторичный рынок. Такая синергия позволяет удовлетворять потребности не только покупателей, пришедших в офисы продаж с нуля, но и обладателей квадратных метров, нацеленных на улучшение жилищных условий. Тем более что каждая купленная у Setl Group на этапе строительства квартира сама неизбежно переходит в сегмент «вторички».

С тех пор холдинг ни разу не выпадал из первой пятерки в масштабах всей страны и уверенно держит первую позицию в Северо-Западном регионе.

Успеху способствует постоянно повышающаяся планка качества реализации проектов; жесткие стандарты холдинга позволяют создавать объекты с уникальными характеристиками для каждого сегмента рынка — от «комфорта» до «премиума».

Подход к каждому такому проекту — особый. К разработке концепций Setl Group с самого начала привлекает опытных проектировщиков и мастер-планистов, обладающих богатым опытом в сфере комплексной застройки и отлично ориентирующихся в современных архитектурных тенденциях и строительных технологиях. Это позволило оторваться от устаревших стандартов, сложившихся в Петербурге еще в советские времена, и предложить действительно качественные градостроительные решения.

К началу 2024 года холдинг завершил и продолжает возведение более дюжины современных микрорайонов в Петербурге и Ленинградской области. После «Семи столиц» были такие проекты, как «GreenЛандия» и More, «Чистое небо» и «Солнечный город», проекты Svetlana Park и «Панорама Парк» рядом с парком «Сосновка», «Зеленый квартал» и многие другие.

С этого момента создание новых кварталов и районов комфортной жилой среды становится стратегическим направлением работы Setl Group.

Когда речь идет о проекте в несколько сотен тысяч квадратных метров жилья, мало построить дома и заасфальтировать дороги. Нужно обеспечить всю составляющую социальную и бытовую инфраструктуру: детские сады и школы, зоны отдыха, магазины, медицинские учреждения, детские и спортивные площадки. Все то, что позволит людям чувствовать себя комфортно в новом районе.

С середины 90-х по середину 2000-х тогда еще СК «Петербургская Недвижимость» успела зарекомендовать себя в самых разных сегментах первичного рынка — от масс-маркета до высокого класса, расширила географию проектов на Калининград и Калининградскую область и даже вышла за пределы России, начав реализацию проектов коттеджных комплексов в Финляндии.

Можно сказать, что первые 10 лет компания последовательно «наращивала мускулы», переместившись сначала в число уверенных и крепких бизнесов, а затем и в топ-5 петербургского рынка.

Брокеридж по-прежнему перспективное и важное направление для компании, которая постоянно расширяет партнерскую сеть и пополняет портфель новыми застройщиками, чтобы у покупателя всегда был выбор.

«Петербургская Недвижимость» и по сей день сохраняет свое историческое название, которое подчеркивает тот факт, что агентство работает во всех сегментах рынка недвижимости: первичной и вторичной, жилой и коммерческой, городской и загородной, — эффективно соединяя цепочки сделок самого разного уровня сложности.

Принятый почти с самого начала подход оказался уникальным для Северной столицы — риелторское агентство взялось продавать квартиры не только «родственного» застройщика, но и других девелоперов: сегодня в портфеле компании значатся объекты более 80 партнеров.

История будущего лидера рынка начиналась с двух комнат под офис в знаменитом «Доме Советов» на Московском проспекте, 212, и первого проекта — недостроенного еще с советских времен кирпичного дома на Белорусской улице.

11 марта 1994 года в Петербурге была зарегистрирована финансово-строительная компания «Петербургская Недвижимость». У ее истоков стояли Максим Шубарев (ныне — председатель совета директоров Setl Group) и Ян Изак (член Совета директоров Setl Group).

Основанный 30 лет назад — весной 1994 года — холдинг Setl Group проделал впечатляющий путь: от скромной компании-новичка до лидера* рынка новостроек Петербурга и области. Этот титул Setl Group удерживает много лет и, кроме того, занимает верхние строчки рейтингов девелоперских компаний в общероссийском масштабе. Такой результат — следствие во многом уникального для регионального рынка подхода к продажам, а также умения гибко реагировать на изменения конъюнктуры и запросов покупателей.

«Петербургская Недвижимость» обязалась достроить дом и передать часть квартир тем, кто должен был изначально в нем жить, а оставшуюся часть реализовать на открытом рынке. Проект общей площадью 15 тыс. кв. метров был успешно завершен в следующем году, и компания переключилась на строительство жилья с нуля. Примерно тогда же в «Петербургской Недвижимости» появилось риелторское подразделение, которое сыграло немаловажную роль в конечном успехе всего предприятия.

В 2013 году Setl Group впервые сдал свой первый миллион квадратных метров. А по итогам 2016-го, согласно данным Единого ресурса застройщиков, вышел на первое место по объему ввода жилья среди всех российских девелоперов.

Поворотным моментом стал выкуп в 2008 году участков в Кудрово общей площадью около 50 га и разработка концепции проекта «Семь столиц». Именно он стал флагманским проектом в сегменте КОТ.

Реклама. Рекламодатель ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750, pn.ru

*в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства по данным Единого ресурса застройщиков (https://erzrf.ru/) по итогам I квартала 2024 г.

ЖК «Титул в Московском» расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Кубинская улица, кадастровый номер земельного участка: 78:14:0007558:8107. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый элемент». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). Фактические элементы благоустройства, ландшафта территории, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от изображённых. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Подробности предложения по телефону: +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.


ЖК «Панорама парк Сосновка» расположен по адресу: Санкт-Петербург, МО Светлановское, пр-т Энгельса, участок 3, кад. номер ЗУ 78:36:0005354:1683. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. Срок ввода в эксплуатацию объекта согласно графику строительных работ. Подробности предложения на сайте pn.ru.


ЖК «Сенат в Московском» расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Кубинская улица, кадастровый номер земельного участка: 78:14:0007558:8107. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый элемент». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). Фактические элементы благоустройства, ландшафта территории, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от изображённых. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Подробности предложения по телефону: +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.


ЖК Univer City (ЖК «Юнивер Сити») расположен по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, шоссе Колпинское (Детскосельский), кадастровый номер земельного участка: 78:42:0018305:1530. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Проект». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Подробности предложения по телефону: +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.


«Парадный ансамбль» расположен по адресам: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, участок 29, кад. номер ЗУ 78:14:0772303:33. Застройщик ООО «СЗ «Норд Сити». Проектные декларации на сайте ЕИСЖС (наш. дом.рф). С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, ландшафта территории, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. Срок ввода в эксплуатацию объектов недвижимости согласно графикам строительных работ.


ЖК «Астра Континенталь»: Санкт-Петербург, пр. Большой Смоленский, кад. номер ЗУ 78:12:0007021:3316. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф). Рекламодатель ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость». Подробности предложения по телефону +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.


ЖК «Бионика» расположен по адресу: Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский проспект , кадастровый номер земельного участка 78:34:0004270:17641. Застройщик "Специализированный застройщик "Сэтл Развитие". ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от изображенных. Ознакомиться с проектной документацией можно в установленном законом порядке. Подробности на сайте pn.ru.


ЖК «Прайм Приморский» расположен по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, участок 7, кадастровый номер ЗУ 78:34:0004281:34621. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый стиль». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф). С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от изображенных. Указанные в буклете «панорамные окна» не являются панорамным остеклением, а представляют собой окна увеличенного размера. Характеристики окон определяются проектной документацией. Подробности предложения по телефону +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.


ЖК «Дворцовый фасад » расположен по адресу: Санкт-Петербург, посёлок Стрельна, проспект Будённого, участок 5, кадастровый номер земельного участка: 78:40:0019185:1191. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). Фактические элементы благоустройства, инфраструктуры, ландшафта территории, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома определяются проектной и разрешительной документацией и могут отличаться от изображённых. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Количество квартир ограничено. Подробности предложения по телефону: +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.


ЖК «Солнечный город» расположен по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия «Предпортовый», кадастровый номер ЗУ 78:40:0008501:3356. Застройщик ООО «Сэтл Инвест». Проектные декларации на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося дома могут отличаться от указанных. Подробности предложения на сайте pn.ru.


ЖК «Солнечный город. Резиденции» расположен по адресу: г. Санкт-Петербург (участок 1 по ППТ), кадастровый номер ЗУ 78:40:0008501:10804. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Инвест». С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. Срок ввода в эксплуатацию объекта согласно графику строительных работ.


ЖК «Зелёный квартал», расположен по адресам: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 103, литера Р (участки 74, 60 по ППТ), кадастровые номера ЗУ 78:14:0772303:3785, 78:14:0772303:3887. Застройщик ООО «Агентство по развитию территории «СОЗИДАНИЕ». С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Проектные декларации на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. Срок ввода в эксплуатацию объекта согласно графику строительных работ.


ЖК «Город звёзд» расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, кадастровый номер ЗУ: 47:07:0605001:1177. Застройщик ООО «Специализированный застройщик « Сэтл Эстейт». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от изображенных. Подробности по телефону: +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.


ЖК «Pulse Premier» (ЖК «ПУЛЬС ПРЕМЬЕР») расположен по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, кадастровый номер земельного участка 78:12:0633102:5084. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «СЭТЛ ОКТЯБРЬСКАЯ». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от изображенных. Ознакомиться с проектной документацией можнов установленном законом порядке. Подробности на сайте pn.ru.»

Накопленный опыт и финансовая состоятельность позволили компании войти в число пионеров комплексного освоения территорий (КОТ).

Наконец, во второй половине нулевых случился качественный и количественный рывок, который и сделал Setl Group региональным девелопером № 1.

В свою очередь, девелоперское подразделение холдинга в 2006 году сменило имя в результате ребрендинга. Принятое тогда название Setl Group происходит от сознательно видоизмененного английского слова settle, что буквально означает «поселиться», «обосноваться», «осесть». Смена имени ознаменовала собой географическую «отвязку» и выход за пределы «родного» региона, а также переход к новой концепции реализации разномасштабных проектов, связывающей воедино две ключевые составляющие качества — как самого строительства, так и создаваемой девелопером жилой среды.

В 2023 году был сформирован стандарт SETL 15', согласно которому все необходимые сервисы должны располагаться не дальше, чем в 15 минутах ходьбы от дома.

В результате было разработано специальное оборудование, которое не только вовлекает в игру и помогает выплеснуть энергию, но и способствует гармоничному развитию ребенка.

Новый формат школы получил название «Лицей Setl», первый такой объект появится в 2025 году в составе жилых комплексов «Сенат» и «Титул» в Московском районе Петербурга.

Как все начиналось

Больше и лучше

Сегодня и завтра

Одно из ключевых направлений экспериментов команды холдинга в последнее время — школы, которые появляются в кварталах, возводимых Setl Group. Новации будут распространены на три основные составляющие — архитектуру, внутреннее пространство и, наконец, сам учебный процесс.

Цель состоит в том, чтобы не только возвести комфортное для учеников и педагогов здание, но и сделать процесс обучения максимально эффективным. Расширить знания и получить новые навыки можно будет на дополнительных занятиях, а профобразование и предуниверсарий в старших классах помогут определиться с будущей профессией.

Следующий — в 2026 году в составе ЖК Univer City в Пушкинском районе, а потом еще два — в «Парадном ансамбле» на Пулковском шоссе и в «Городе звезд» в Новосаратовке. Именно эти локации Setl Group будет активно застраивать в ближайшее время.

Кроме того, в 2024 году стартовали продажи в двух новых жилых комплексах — «Астра Континенталь» в Невском районе с масштабным парком «Город спорта» и ЖК «Бионика Заповедная» в Приморском районе, треть площади которого займет собственный всесезонный парк. Также в этом году началось строительство последнего корпуса ЖК Pulse Premier на Октябрьской набережной, новых очередей ЖК «Прайм Приморский» рядом с Шуваловским карьером и ЖК «Дворцовый фасад» в Петродворцовом районе.

История Setl Group в датах

1994

1995

1997

2006

2008

Основание холдинга Setl Group

Сдача первого объекта застройщика на Белорусской улице

Создание «Петербургской Недвижимости» и развитие брокерской деятельности

Создание бренда Setl Group

Создание Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» для аналитической деятельности

2010

Начало стратегического направления работы компании — комплексного освоения территорий и создание новых кварталов современной комфортной жизни

Сегодня бренд Setl Group — один из самых сильных на рынке, что позволяет холдингу уверенно смотреть в будущее: репутация застройщика играет ключевую роль при принятии решения о покупке жилья. Год за годом холдинг последовательно работал на свое имя, и сегодня оно обеспечивает почти гарантированный успех новых проектов.

За все годы своего существования холдинг Setl Group построил 361 дом и передал новоселам ключи от более чем 190 тыс. квартир.

Именно поэтому холдинг строит планы на десятилетия вперед: согласно адресной программе до 2050 года, Setl Group собирается сохранить набранный в последние годы высокий темп и вводить в эксплуатацию по 1 млн квадратных метров нового жилья в год.

В свою очередь, входящая в холдинг «Петербургская Недвижимость» — сегодня не только крупнейшая брокерская компания города, но и мультисервисная онлайн-платформа. В мобильном приложении компании более 50 тыс. объектов жилой и коммерческой недвижимости; клиенты могут самостоятельно искать и бронировать квартиры, оформлять ипотеку и получать информационную поддержку, причем все это — в режиме реального времени.

Расширение земельного банка: в числе проектов холдинга — 7 новых микрорайонов

Холдинг Setl Group сдает больше всех жилья в России, входит в топ-3 компаний России по объему жилого строительства

Объем ввода жилья холдинга Setl Group достиг рекордных значений — около 1,2 млн кв. м

Ввод в эксплуатацию юбилейного, 10-миллионного квадратного метра

Setl Group — первый в Петербурге по объему ввода жилья с долей 22,33% (по данным Единого ресурса застройщиков)

Сформирована адресная программа Setl Group до 2050 года

2013

2016

2017

2022

2023

2024

жилой комплекс «GreenЛандия»

жилой комплекс MORE

жилой комплекс «зеленый квартал»

жилой комплекс «семь столиц»

жилой комплекс «панорама парк сосновка»

жилой комплекс «солнечный город»

жилой комплекс «чистое небо»

Концепция площадок SetlSport формировалась в сотрудничестве с ведущими спортивными консультантами. Эксперты ландшафтного дизайна приложили руку к стандарту озеленения жилых комплексов SetlPark, а специалисты в сфере высоких технологий — к «умным системам» SetlHome.