Подобная метаморфоза прямо сейчас происходит, например, в устье Черной речки. Пионером освоения новой локации выступил в свое время холдинг Setl Group, который построил здесь квартал бизнес-класса Riverside. Проект получился запоминающимся и при этом удачно вписался в окружающий ландшафт: три жилых дома в центре образуют греческую букву «Омега», вокруг которой расположены пять башен. Главная точка притяжения квартала — площадь с фонтаном во внутреннем дворе, защищенном от ветра и шума зданием делового центра. В последнем, к слову, расположился головной офис холдинга Setl Group.
Привлекательность Черной речки как новой премиальной локации складывается из нескольких составляющих.
Во-первых, уникальная транспортная доступность — 15−20 минут на автомобиле до центра города и 5−10 минут — до ЗСД, с помощью которого обеспечивается быстрая и комфортная связь с аэропортом, а также с курортной зоной и трассой «Скандинавия».
Привлекательность Черной речки как новой премиальной локации складывается из нескольких составляющих.
Во-первых, уникальная транспортная доступность — 15−20 минут на автомобиле до центра города и 5−10 минут — до ЗСД, с помощью которого обеспечивается быстрая и комфортная связь с аэропортом, а также с курортной зоной и трассой «Скандинавия».
Пример 1. Черная речка
Во-вторых, видовые характеристики. При удачном расположении жилого комплекса жильцы получают возможность любоваться речной гладью, и одновременно — зелеными массивами Каменного и Крестовского островов. Такое сочетание существенно повышает привлекательность жилой недвижимости.
В-третьих, развитая социальная, бытовая и деловая инфраструктура. Жители новых кварталов Черной речки получают доступ к многочисленным торговым и офисным центрам, ресторанам, спортивным и культурным объектам сразу и в Выборгском и Приморском районах, а заодно и на Петроградской стороне.
В-третьих, развитая социальная, бытовая и деловая инфраструктура. Жители новых кварталов Черной речки получают доступ к многочисленным торговым и офисным центрам, ресторанам, спортивным и культурным объектам сразу и в Выборгском и Приморском районах, а заодно и на Петроградской стороне.
В нескольких километрах от устья Черной речки, также на набережной Большой Невки, расположился жилой комплекс «Притяжение» — семь 9-этажных домов, расположенных симметрично относительно благоустроенного пешеходного променада. Холдинг Setl Group, который недавно ввел в эксплуатацию «Притяжение», выступил одним из первопроходцев формирования новой престижной локации; другие девелоперы также оценили привлекательность места для возведения жилья высокого класса.
Выборгская набережная обеспечивает жителям новых жилых комплексов хорошее сообщение с центром города и удобный выезд на ЗСД. В пешей доступности — две станции метро, несколько парков для прогулок. Район обеспечен всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой, включая школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры. Не менее развита и деловая функция — рядом расположились крупные бизнес-центры и коворкинги.
Выборгская набережная обеспечивает жителям новых жилых комплексов хорошее сообщение с центром города и удобный выезд на ЗСД. В пешей доступности — две станции метро, несколько парков для прогулок. Район обеспечен всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой, включая школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры. Не менее развита и деловая функция — рядом расположились крупные бизнес-центры и коворкинги.
Пример 2. Выборгская набережная
Следом за холдингом Setl Group и ЖК Riverside в район Черной речки довольно быстро «подтянулись» другие застройщики. Новые комплексы бизнес-класса не только формируют однородную социальную среду, но и обеспечивают дополнительную инфраструктуру соответствующего уровня — магазины, пекарни, рестораны, образовательные клубы и так далее. Эксперты рынка недвижимости единодушны: в перспективе нескольких лет Черная речка окончательно закрепит за собой статус премиальной локации в непосредственной близости к центру Петербурга.
Из домов ЖК «Притяжение», выходящих на Выборгскую набережную, открывается вид на Большую Невку и зеленый Ботанический сад. На верхних этажах — квартиры с открытыми террасами и увеличенными окнами.
В том же Выборгским районе, в котором расположился ЖК «Притяжение», Setl Group возводит новый район. Он станет еще одним ярким примером повышения статуса локации. Речь идет о квартале, ограниченном проспектами Энгельса, Светлановским, Тореза и Манчестерской улицей.
Эта часть Выборгского района традиционно ценилась покупателями недвижимости благодаря удобному транспортному сообщению и благоприятной экологии: расположенные здесь Удельный парк и лесопарк «Сосновка» — в сумме около 500 га «зеленого окружения». Социальная инфраструктура района включает школы с углубленным изучением иностранных языков, медицинскую и гуманитарную гимназии, большое количество детских садов. Кроме того, неподалеку расположены два университета — Политехнический и Лесотехнический.
Впрочем, с точки зрения качества недвижимости район до последнего времени отставал. В течение 2000-х и 2010-х в ходе уплотнительной застройки в районе было реализовано несколько проектов, но подразумевали они в основном строительство отдельных домов.
Эта часть Выборгского района традиционно ценилась покупателями недвижимости благодаря удобному транспортному сообщению и благоприятной экологии: расположенные здесь Удельный парк и лесопарк «Сосновка» — в сумме около 500 га «зеленого окружения». Социальная инфраструктура района включает школы с углубленным изучением иностранных языков, медицинскую и гуманитарную гимназии, большое количество детских садов. Кроме того, неподалеку расположены два университета — Политехнический и Лесотехнический.
Впрочем, с точки зрения качества недвижимости район до последнего времени отставал. В течение 2000-х и 2010-х в ходе уплотнительной застройки в районе было реализовано несколько проектов, но подразумевали они в основном строительство отдельных домов.
Пример 3. Светлановская площадь
Теперь ситуация изменилась: два проекта Setl Group – ЖК Svetlana Park и ЖК «Панорама парк Сосновка» обеспечивают комплексный подход к освоению территории.
Характеристики реализуемых проектов позволяют рассчитывать на то, что локация существенно преобразится и ее статус серьезно повысится. Замысел девелопера предполагает реализацию совершенно новой концепции благоустройства: на всей территории нового строительства будет сформировано единое гармоничное пространство.
Центром притяжения нового района станет благоустроенный променад протяженностью более 1 км. Он соединит между собой Удельный парк и «Сосновку». Вдоль променада расположатся скверы с продуманным зонированием и различным наполнением (современные детские площадки, зоны отдыха для взрослых, амфитеатр для проведения мероприятий, площадь с каменным фонтаном).
Характеристики реализуемых проектов позволяют рассчитывать на то, что локация существенно преобразится и ее статус серьезно повысится. Замысел девелопера предполагает реализацию совершенно новой концепции благоустройства: на всей территории нового строительства будет сформировано единое гармоничное пространство.
Центром притяжения нового района станет благоустроенный променад протяженностью более 1 км. Он соединит между собой Удельный парк и «Сосновку». Вдоль променада расположатся скверы с продуманным зонированием и различным наполнением (современные детские площадки, зоны отдыха для взрослых, амфитеатр для проведения мероприятий, площадь с каменным фонтаном).
Жилье высокого класса в Петербурге всегда тяготело к историческому центру. Однако глобальные изменения потребительских привычек приводят к пересмотру представлений о жилищном комфорте, в том числе — о привлекательности тех или иных частей города. Сегодня большее значение приобретает не расстояние до Дворцовой площади, а однородность окружения, удобство транспортного сообщения, экология района, социальная и бытовая инфраструктура, а также функциональная наполненность самого жилого комплекса.
Такие изменения позволяют девелоперам предлагать потенциальным покупателям проекты, претендующие на премиальный уровень, в непривычных локациях. Появление престижного жилья, в свою очередь, преображает такие места, серьезно повышая их статус на карте петербургской недвижимости.
Такие изменения позволяют девелоперам предлагать потенциальным покупателям проекты, претендующие на премиальный уровень, в непривычных локациях. Появление престижного жилья, в свою очередь, преображает такие места, серьезно повышая их статус на карте петербургской недвижимости.
Резюме
Для современных покупателей жилья высокого класса локация по-прежнему играет существенную роль. Однако оценка локации стала многофакторной, расположение премиального объекта в Центральном, Адмиралтейском или Петроградском районе более не является обязательным. Скорее, работает такой подход: не место красит проект, а проект – место. Вариант с интересными характеристиками в непривычном, но привлекательном по совокупности факторов месте способен не только привлечь покупателей премиальной недвижимости, но и вызвать такие преобразования, которые существенно повышают статус локации. Примеры Черной речки, Выборгской набережной и нового жилого квартала в районе Светлановской площади – яркое подтверждение подобной тенденции.
В закрытых от автомобилей дворах ЖК Svetlana Park создадут дендрарий, в котором будут представлены разнообразные многолетние растения, произрастающие на Северо-Западе России. Помимо домов комфортной высотности (9-12 этажей), в новом квартале появится школа с собственным стадионом и несколько детских садов, а также другая социальная, торговая и развлекательная инфраструктура.
В какие новые локации перемещается предложение премиального жилья?
Жилые комплексы строятся и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, пр. Энгельса, уч. 5. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, пр. Энгельса, уч. 2. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Проектные декларации указанных объектов на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Жилые комплексы введены в эксплуатацию и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, Светлановский пр, д.8, стр. 1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, Манчестерская ул, д.3, стр.1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Riverside (ЖК «Риверсайд»): Ушаковская набережная, д. 3, корпуса 1,2,4, стр.1, д. 1, корпуса 1,3,4, стр.1. Продавец ООО «Фаворит»; ЖК «Притяжение»: СПб, внутригородское МО СПб МО Сампсониевское, ул. Александра Матросова, д. 1 и 3, стр. 1. Продавец ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации».
Жилые комплексы введены в эксплуатацию и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, Светлановский пр, д.8, стр. 1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, Манчестерская ул, д.3, стр.1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Riverside (ЖК «Риверсайд»): Ушаковская набережная, д. 3, корпуса 1,2,4, стр.1, д. 1, корпуса 1,3,4, стр.1. Продавец ООО «Фаворит»; ЖК «Притяжение»: СПб, внутригородское МО СПб МО Сампсониевское, ул. Александра Матросова, д. 1 и 3, стр. 1. Продавец ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации».
специальный проект
Подобная метаморфоза прямо сейчас происходит, например, в устье Черной речки. Пионером освоения новой локации выступил в свое время холдинг Setl Group, который построил здесь квартал бизнес-класса Riverside. Проект получился запоминающимся и при этом удачно вписался в окружающий ландшафт: три жилых дома в центре образуют греческую букву «Омега», вокруг которой расположены пять башен. Главная точка притяжения квартала — площадь с фонтаном во внутреннем дворе, защищенном от ветра и шума зданием делового центра. В последнем, к слову, расположился головной офис холдинга Setl Group.
Привлекательность Черной речки как новой премиальной локации складывается из нескольких составляющих.
Во-первых, уникальная транспортная доступность — 15−20 минут на автомобиле до центра города и 5−10 минут — до ЗСД, с помощью которого обеспечивается быстрая и комфортная связь с аэропортом, а также с курортной зоной и трассой «Скандинавия».
Привлекательность Черной речки как новой премиальной локации складывается из нескольких составляющих.
Во-первых, уникальная транспортная доступность — 15−20 минут на автомобиле до центра города и 5−10 минут — до ЗСД, с помощью которого обеспечивается быстрая и комфортная связь с аэропортом, а также с курортной зоной и трассой «Скандинавия».
Пример 1. Черная речка
Во-вторых, видовые характеристики. При удачном расположении жилого комплекса жильцы получают возможность любоваться речной гладью, и одновременно — зелеными массивами Каменного и Крестовского островов. Такое сочетание существенно повышает привлекательность жилой недвижимости.
В-третьих, развитая социальная, бытовая и деловая инфраструктура. Жители новых кварталов Черной речки получают доступ к многочисленным торговым и офисным центрам, ресторанам, спортивным и культурным объектам сразу и в Выборгском и Приморском районах, а заодно и на Петроградской стороне.
В-третьих, развитая социальная, бытовая и деловая инфраструктура. Жители новых кварталов Черной речки получают доступ к многочисленным торговым и офисным центрам, ресторанам, спортивным и культурным объектам сразу и в Выборгском и Приморском районах, а заодно и на Петроградской стороне.
В нескольких километрах от устья Черной речки, также на набережной Большой Невки, расположился жилой комплекс «Притяжение» — семь 9-этажных домов, расположенных симметрично относительно благоустроенного пешеходного променада. Холдинг Setl Group, который недавно ввел в эксплуатацию «Притяжение», выступил одним из первопроходцев формирования новой престижной локации; другие девелоперы также оценили привлекательность места для возведения жилья высокого класса.
Выборгская набережная обеспечивает жителям новых жилых комплексов хорошее сообщение с центром города и удобный выезд на ЗСД. В пешей доступности — две станции метро, несколько парков для прогулок. Район обеспечен всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой, включая школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры. Не менее развита и деловая функция — рядом расположились крупные бизнес-центры и коворкинги.
Выборгская набережная обеспечивает жителям новых жилых комплексов хорошее сообщение с центром города и удобный выезд на ЗСД. В пешей доступности — две станции метро, несколько парков для прогулок. Район обеспечен всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой, включая школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры. Не менее развита и деловая функция — рядом расположились крупные бизнес-центры и коворкинги.
Пример 2. Выборгская набережная
Следом за холдингом Setl Group и ЖК Riverside в район Черной речки довольно быстро «подтянулись» другие застройщики. Новые комплексы бизнес-класса не только формируют однородную социальную среду, но и обеспечивают дополнительную инфраструктуру соответствующего уровня — магазины, пекарни, рестораны, образовательные клубы и так далее. Эксперты рынка недвижимости единодушны: в перспективе нескольких лет Черная речка окончательно закрепит за собой статус премиальной локации в непосредственной близости к центру Петербурга.
В какие новые локации перемещается предложение премиального жилья?
Из домов ЖК «Притяжение», выходящих на Выборгскую набережную, открывается вид на Большую Невку и зеленый Ботанический сад. На верхних этажах — квартиры с открытыми террасами и увеличенными окнами.
В том же Выборгским районе, в котором расположился ЖК «Притяжение», Setl Group возводит новый район. Он станет еще одним ярким примером повышения статуса локации. Речь идет о квартале, ограниченном проспектами Энгельса, Светлановским, Тореза и Манчестерской улицей.
Эта часть Выборгского района традиционно ценилась покупателями недвижимости благодаря удобному транспортному сообщению и благоприятной экологии: расположенные здесь Удельный парк и лесопарк «Сосновка» — в сумме около 500 га «зеленого окружения». Социальная инфраструктура района включает школы с углубленным изучением иностранных языков, медицинскую и гуманитарную гимназии, большое количество детских садов. Кроме того, неподалеку расположены два университета — Политехнический и Лесотехнический.
Впрочем, с точки зрения качества недвижимости район до последнего времени отставал. В течение 2000-х и 2010-х в ходе уплотнительной застройки в районе было реализовано несколько проектов, но подразумевали они в основном строительство отдельных домов.
Эта часть Выборгского района традиционно ценилась покупателями недвижимости благодаря удобному транспортному сообщению и благоприятной экологии: расположенные здесь Удельный парк и лесопарк «Сосновка» — в сумме около 500 га «зеленого окружения». Социальная инфраструктура района включает школы с углубленным изучением иностранных языков, медицинскую и гуманитарную гимназии, большое количество детских садов. Кроме того, неподалеку расположены два университета — Политехнический и Лесотехнический.
Впрочем, с точки зрения качества недвижимости район до последнего времени отставал. В течение 2000-х и 2010-х в ходе уплотнительной застройки в районе было реализовано несколько проектов, но подразумевали они в основном строительство отдельных домов.
Пример 3. Светлановская площадь
Теперь ситуация изменилась: два проекта Setl Group — ЖК Svetlana Park и ЖК «Панорама парк Сосновка» обеспечивают комплексный подход к освоению территории.
Характеристики реализуемых проектов позволяют рассчитывать на то, что локация существенно преобразится и ее статус серьезно повысится. Замысел девелопера предполагает реализацию совершенно новой концепции благоустройства: на всей территории нового строительства будет сформировано единое гармоничное пространство.
Центром притяжения нового района станет благоустроенный променад протяженностью более 1 км. Он соединит между собой Удельный парк и «Сосновку». Вдоль променада расположатся скверы с продуманным зонированием и различным наполнением (современные детские площадки, зоны отдыха для взрослых, амфитеатр для проведения мероприятий, площадь с каменным фонтаном).
Характеристики реализуемых проектов позволяют рассчитывать на то, что локация существенно преобразится и ее статус серьезно повысится. Замысел девелопера предполагает реализацию совершенно новой концепции благоустройства: на всей территории нового строительства будет сформировано единое гармоничное пространство.
Центром притяжения нового района станет благоустроенный променад протяженностью более 1 км. Он соединит между собой Удельный парк и «Сосновку». Вдоль променада расположатся скверы с продуманным зонированием и различным наполнением (современные детские площадки, зоны отдыха для взрослых, амфитеатр для проведения мероприятий, площадь с каменным фонтаном).
Жилье высокого класса в Петербурге всегда тяготело к историческому центру. Однако глобальные изменения потребительских привычек приводят к пересмотру представлений о жилищном комфорте, в том числе — о привлекательности тех или иных частей города. Сегодня большее значение приобретает не расстояние до Дворцовой площади, а однородность окружения, удобство транспортного сообщения, экология района, социальная и бытовая инфраструктура, а также функциональная наполненность самого жилого комплекса.
Такие изменения позволяют девелоперам предлагать потенциальным покупателям проекты, претендующие на премиальный уровень, в непривычных локациях. Появление престижного жилья, в свою очередь, преображает такие места, серьезно повышая их статус на карте петербургской недвижимости.
Такие изменения позволяют девелоперам предлагать потенциальным покупателям проекты, претендующие на премиальный уровень, в непривычных локациях. Появление престижного жилья, в свою очередь, преображает такие места, серьезно повышая их статус на карте петербургской недвижимости.
Резюме
Для современных покупателей жилья высокого класса локация по-прежнему играет существенную роль. Однако оценка локации стала многофакторной, расположение премиального объекта в Центральном, Адмиралтейском или Петроградском районе более не является обязательным. Скорее, работает такой подход: не место красит проект, а проект — место. Вариант с интересными характеристиками в непривычном, но привлекательном по совокупности факторов месте способен не только привлечь покупателей премиальной недвижимости, но и вызвать такие преобразования, которые существенно повышают статус локации. Примеры Черной речки, Выборгской набережной и нового жилого квартала в районе Светлановской площади — яркое подтверждение подобной тенденции.
В закрытых от автомобилей дворах ЖК Svetlana Park создадут дендрарий, в котором будут представлены разнообразные многолетние растения, произрастающие на Северо-Западе России. Помимо домов комфортной высотности (9−12 этажей), в новом квартале появится школа с собственным стадионом и несколько детских садов, а также другая социальная, торговая и развлекательная инфраструктура.
Жилые комплексы строятся и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, пр. Энгельса, уч. 5. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, пр. Энгельса, уч. 2. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Проектные декларации указанных объектов на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Жилые комплексы введены в эксплуатацию и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, Светлановский пр, д.8, стр. 1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, Манчестерская ул, д.3, стр.1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Riverside (ЖК «Риверсайд»): Ушаковская набережная, д. 3, корпуса 1,2,4, стр.1, д. 1, корпуса 1,3,4, стр.1. Продавец ООО «Фаворит»; ЖК «Притяжение»: СПб, внутригородское МО СПб МО Сампсониевское, ул. Александра Матросова, д. 1 и 3, стр. 1. Продавец ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации».
Жилые комплексы введены в эксплуатацию и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, Светлановский пр, д.8, стр. 1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, Манчестерская ул, д.3, стр.1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Riverside (ЖК «Риверсайд»): Ушаковская набережная, д. 3, корпуса 1,2,4, стр.1, д. 1, корпуса 1,3,4, стр.1. Продавец ООО «Фаворит»; ЖК «Притяжение»: СПб, внутригородское МО СПб МО Сампсониевское, ул. Александра Матросова, д. 1 и 3, стр. 1. Продавец ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации».
Подобная метаморфоза прямо сейчас происходит, например, в устье Черной речки. Пионером освоения новой локации выступил в свое время холдинг Setl Group, который построил здесь квартал бизнес-класса Riverside. Проект получился запоминающимся и при этом удачно вписался в окружающий ландшафт: три жилых дома в центре образуют греческую букву «Омега», вокруг которой расположены пять башен. Главная точка притяжения квартала — площадь с фонтаном во внутреннем дворе, защищенном от ветра и шума зданием делового центра. В последнем, к слову, расположился головной офис холдинга Setl Group.
Привлекательность Черной речки как новой премиальной локации складывается из нескольких составляющих.
Во-первых, уникальная транспортная доступность — 15−20 минут на автомобиле до центра города и 5−10 минут — до ЗСД, с помощью которого обеспечивается быстрая и комфортная связь с аэропортом, а также с курортной зоной и трассой «Скандинавия».
Привлекательность Черной речки как новой премиальной локации складывается из нескольких составляющих.
Во-первых, уникальная транспортная доступность — 15−20 минут на автомобиле до центра города и 5−10 минут — до ЗСД, с помощью которого обеспечивается быстрая и комфортная связь с аэропортом, а также с курортной зоной и трассой «Скандинавия».
Пример 1. Черная речка
Во-вторых, видовые характеристики. При удачном расположении жилого комплекса жильцы получают возможность любоваться речной гладью, и одновременно — зелеными массивами Каменного и Крестовского островов. Такое сочетание существенно повышает привлекательность жилой недвижимости.
В-третьих, развитая социальная, бытовая и деловая инфраструктура. Жители новых кварталов Черной речки получают доступ к многочисленным торговым и офисным центрам, ресторанам, спортивным и культурным объектам сразу и в Выборгском и Приморском районах, а заодно и на Петроградской стороне.
В-третьих, развитая социальная, бытовая и деловая инфраструктура. Жители новых кварталов Черной речки получают доступ к многочисленным торговым и офисным центрам, ресторанам, спортивным и культурным объектам сразу и в Выборгском и Приморском районах, а заодно и на Петроградской стороне.
В нескольких километрах от устья Черной речки, также на набережной Большой Невки, расположился жилой комплекс «Притяжение» — семь 9-этажных домов, расположенных симметрично относительно благоустроенного пешеходного променада. Холдинг Setl Group, который недавно ввел в эксплуатацию «Притяжение», выступил одним из первопроходцев формирования новой престижной локации; другие девелоперы также оценили привлекательность места для возведения жилья высокого класса.
Выборгская набережная обеспечивает жителям новых жилых комплексов хорошее сообщение с центром города и удобный выезд на ЗСД. В пешей доступности — две станции метро, несколько парков для прогулок. Район обеспечен всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой, включая школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры. Не менее развита и деловая функция — рядом расположились крупные бизнес-центры и коворкинги.
Выборгская набережная обеспечивает жителям новых жилых комплексов хорошее сообщение с центром города и удобный выезд на ЗСД. В пешей доступности — две станции метро, несколько парков для прогулок. Район обеспечен всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой, включая школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры. Не менее развита и деловая функция — рядом расположились крупные бизнес-центры и коворкинги.
Пример 2. Выборгская набережная
Следом за холдингом Setl Group и ЖК Riverside в район Черной речки довольно быстро «подтянулись» другие застройщики. Новые комплексы бизнес-класса не только формируют однородную социальную среду, но и обеспечивают дополнительную инфраструктуру соответствующего уровня — магазины, пекарни, рестораны, образовательные клубы и так далее. Эксперты рынка недвижимости единодушны: в перспективе нескольких лет Черная речка окончательно закрепит за собой статус премиальной локации в непосредственной близости к центру Петербурга.
В какие новые локации перемещается предложение премиального жилья?
Из домов ЖК «Притяжение», выходящих на Выборгскую набережную, открывается вид на Большую Невку и зеленый Ботанический сад. На верхних этажах — квартиры с открытыми террасами и увеличенными окнами.
В том же Выборгским районе, в котором расположился ЖК «Притяжение», Setl Group возводит новый район. Он станет еще одним ярким примером повышения статуса локации. Речь идет о квартале, ограниченном проспектами Энгельса, Светлановским, Тореза и Манчестерской улицей.
Эта часть Выборгского района традиционно ценилась покупателями недвижимости благодаря удобному транспортному сообщению и благоприятной экологии: расположенные здесь Удельный парк и лесопарк «Сосновка» — в сумме около 500 га «зеленого окружения». Социальная инфраструктура района включает школы с углубленным изучением иностранных языков, медицинскую и гуманитарную гимназии, большое количество детских садов. Кроме того, неподалеку расположены два университета — Политехнический и Лесотехнический.
Впрочем, с точки зрения качества недвижимости район до последнего времени отставал. В течение 2000-х и 2010-х в ходе уплотнительной застройки в районе было реализовано несколько проектов, но подразумевали они в основном строительство отдельных домов.
Эта часть Выборгского района традиционно ценилась покупателями недвижимости благодаря удобному транспортному сообщению и благоприятной экологии: расположенные здесь Удельный парк и лесопарк «Сосновка» — в сумме около 500 га «зеленого окружения». Социальная инфраструктура района включает школы с углубленным изучением иностранных языков, медицинскую и гуманитарную гимназии, большое количество детских садов. Кроме того, неподалеку расположены два университета — Политехнический и Лесотехнический.
Впрочем, с точки зрения качества недвижимости район до последнего времени отставал. В течение 2000-х и 2010-х в ходе уплотнительной застройки в районе было реализовано несколько проектов, но подразумевали они в основном строительство отдельных домов.
Пример 3. Светлановская площадь
Теперь ситуация изменилась: два проекта Setl Group — ЖК Svetlana Park и ЖК «Панорама парк Сосновка» обеспечивают комплексный подход к освоению территории.
Характеристики реализуемых проектов позволяют рассчитывать на то, что локация существенно преобразится и ее статус серьезно повысится. Замысел девелопера предполагает реализацию совершенно новой концепции благоустройства: на всей территории нового строительства будет сформировано единое гармоничное пространство.
Центром притяжения нового района станет благоустроенный променад протяженностью более 1 км. Он соединит между собой Удельный парк и «Сосновку». Вдоль променада расположатся скверы с продуманным зонированием и различным наполнением (современные детские площадки, зоны отдыха для взрослых, амфитеатр для проведения мероприятий, площадь с каменным фонтаном).
Характеристики реализуемых проектов позволяют рассчитывать на то, что локация существенно преобразится и ее статус серьезно повысится. Замысел девелопера предполагает реализацию совершенно новой концепции благоустройства: на всей территории нового строительства будет сформировано единое гармоничное пространство.
Центром притяжения нового района станет благоустроенный променад протяженностью более 1 км. Он соединит между собой Удельный парк и «Сосновку». Вдоль променада расположатся скверы с продуманным зонированием и различным наполнением (современные детские площадки, зоны отдыха для взрослых, амфитеатр для проведения мероприятий, площадь с каменным фонтаном).
Жилье высокого класса в Петербурге всегда тяготело к историческому центру. Однако глобальные изменения потребительских привычек приводят к пересмотру представлений о жилищном комфорте, в том числе — о привлекательности тех или иных частей города. Сегодня большее значение приобретает не расстояние до Дворцовой площади, а однородность окружения, удобство транспортного сообщения, экология района, социальная и бытовая инфраструктура, а также функциональная наполненность самого жилого комплекса.
Такие изменения позволяют девелоперам предлагать потенциальным покупателям проекты, претендующие на премиальный уровень, в непривычных локациях. Появление престижного жилья, в свою очередь, преображает такие места, серьезно повышая их статус на карте петербургской недвижимости.
Такие изменения позволяют девелоперам предлагать потенциальным покупателям проекты, претендующие на премиальный уровень, в непривычных локациях. Появление престижного жилья, в свою очередь, преображает такие места, серьезно повышая их статус на карте петербургской недвижимости.
Резюме
Для современных покупателей жилья высокого класса локация по-прежнему играет существенную роль. Однако оценка локации стала многофакторной, расположение премиального объекта в Центральном, Адмиралтейском или Петроградском районе более не является обязательным. Скорее, работает такой подход: не место красит проект, а проект — место. Вариант с интересными характеристиками в непривычном, но привлекательном по совокупности факторов месте способен не только привлечь покупателей премиальной недвижимости, но и вызвать такие преобразования, которые существенно повышают статус локации. Примеры Черной речки, Выборгской набережной и нового жилого квартала в районе Светлановской площади — яркое подтверждение подобной тенденции.
В закрытых от автомобилей дворах ЖК Svetlana Park создадут дендрарий, в котором будут представлены разнообразные многолетние растения, произрастающие на Северо-Западе России. Помимо домов комфортной высотности (9−12 этажей), в новом квартале появится школа с собственным стадионом и несколько детских садов, а также другая социальная, торговая и развлекательная инфраструктура.
Жилые комплексы строятся и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, пр. Энгельса, уч. 5. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, пр. Энгельса, уч. 2. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Проектные декларации указанных объектов на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Жилые комплексы введены в эксплуатацию и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, Светлановский пр, д.8, стр. 1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, Манчестерская ул, д.3, стр.1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Riverside (ЖК «Риверсайд»): Ушаковская набережная, д. 3, корпуса 1,2,4, стр.1, д. 1, корпуса 1,3,4, стр.1. Продавец ООО «Фаворит»; ЖК «Притяжение»: СПб, внутригородское МО СПб МО Сампсониевское, ул. Александра Матросова, д. 1 и 3, стр. 1. Продавец ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации».
Жилые комплексы введены в эксплуатацию и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, Светлановский пр, д.8, стр. 1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, Манчестерская ул, д.3, стр.1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Riverside (ЖК «Риверсайд»): Ушаковская набережная, д. 3, корпуса 1,2,4, стр.1, д. 1, корпуса 1,3,4, стр.1. Продавец ООО «Фаворит»; ЖК «Притяжение»: СПб, внутригородское МО СПб МО Сампсониевское, ул. Александра Матросова, д. 1 и 3, стр. 1. Продавец ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации».
В какие новые локации перемещается предложение премиального жилья?
Жилье высокого класса в Петербурге всегда тяготело к историческому центру. Однако глобальные изменения потребительских привычек приводят к пересмотру представлений о жилищном комфорте, в том числе — о привлекательности тех или иных частей города. Сегодня большее значение приобретает не расстояние до Дворцовой площади, а однородность окружения, удобство транспортного сообщения, экология района, социальная и бытовая инфраструктура, а также функциональная наполненность самого жилого комплекса.
Такие изменения позволяют девелоперам предлагать потенциальным покупателям проекты, претендующие на премиальный уровень, в непривычных локациях. Появление престижного жилья, в свою очередь, преображает такие места, серьезно повышая их статус на карте петербургской недвижимости.
Такие изменения позволяют девелоперам предлагать потенциальным покупателям проекты, претендующие на премиальный уровень, в непривычных локациях. Появление престижного жилья, в свою очередь, преображает такие места, серьезно повышая их статус на карте петербургской недвижимости.
Пример 1. Черная речка
Подобная метаморфоза прямо сейчас происходит, например, в устье Черной речки. Пионером освоения новой локации выступил в свое время холдинг Setl Group, который построил здесь квартал бизнес-класса Riverside. Проект получился запоминающимся и при этом удачно вписался в окружающий ландшафт: три жилых дома в центре образуют греческую букву «Омега», вокруг которой расположены пять башен. Главная точка притяжения квартала — площадь с фонтаном во внутреннем дворе, защищенном от ветра и шума зданием делового центра. В последнем, к слову, расположился головной офис холдинга Setl Group.
Привлекательность Черной речки как новой премиальной локации складывается из нескольких составляющих.
Во-первых, уникальная транспортная доступность — 15−20 минут на автомобиле до центра города и 5−10 минут — до ЗСД, с помощью которого обеспечивается быстрая и комфортная связь с аэропортом, а также с курортной зоной и трассой «Скандинавия».
Привлекательность Черной речки как новой премиальной локации складывается из нескольких составляющих.
Во-первых, уникальная транспортная доступность — 15−20 минут на автомобиле до центра города и 5−10 минут — до ЗСД, с помощью которого обеспечивается быстрая и комфортная связь с аэропортом, а также с курортной зоной и трассой «Скандинавия».
ЖК Riverside на карте Петербурга
Во-вторых, видовые характеристики. При удачном расположении жилого комплекса жильцы получают возможность любоваться речной гладью, и одновременно — зелеными массивами Каменного и Крестовского островов. Такое сочетание существенно повышает привлекательность жилой недвижимости.
В-третьих, развитая социальная, бытовая и деловая инфраструктура. Жители новых кварталов Черной речки получают доступ к многочисленным торговым и офисным центрам, ресторанам, спортивным и культурным объектам сразу и в Выборгском и Приморском районах, а заодно и на Петроградской стороне.
В-третьих, развитая социальная, бытовая и деловая инфраструктура. Жители новых кварталов Черной речки получают доступ к многочисленным торговым и офисным центрам, ресторанам, спортивным и культурным объектам сразу и в Выборгском и Приморском районах, а заодно и на Петроградской стороне.
Следом за холдингом Setl Group и ЖК Riverside в район Черной речки довольно быстро «подтянулись» другие застройщики. Новые комплексы бизнес-класса не только формируют однородную социальную среду, но и обеспечивают дополнительную инфраструктуру соответствующего уровня — магазины, пекарни, рестораны, образовательные клубы и так далее. Эксперты рынка недвижимости единодушны: в перспективе нескольких лет Черная речка окончательно закрепит за собой статус премиальной локации в непосредственной близости к центру Петербурга.
Пример 2. Выборгская набережная
В нескольких километрах от устья Черной речки, также на набережной Большой Невки, расположился жилой комплекс «Притяжение» — семь 9-этажных домов, расположенных симметрично относительно благоустроенного пешеходного променада. Холдинг Setl Group, который недавно ввел в эксплуатацию «Притяжение», выступил одним из первопроходцев формирования новой престижной локации; другие девелоперы также оценили привлекательность места для возведения жилья высокого класса.
ЖК Притяжение на карте Петербурга
Выборгская набережная обеспечивает жителям новых жилых комплексов хорошее сообщение с центром города и удобный выезд на ЗСД. В пешей доступности — две станции метро, несколько парков для прогулок. Район обеспечен всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой, включая школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры. Не менее развита и деловая функция — рядом расположились крупные бизнес-центры и коворкинги.
Из домов ЖК «Притяжение», выходящих на Выборгскую набережную, открывается вид на Большую Невку и зеленый Ботанический сад. На верхних этажах — квартиры с открытыми террасами и увеличенными окнами.
Пример 3. Светлановская площадь
В том же Выборгским районе, в котором расположился ЖК «Притяжение», Setl Group возводит новый район. Он станет еще одним ярким примером повышения статуса локации. Речь идет о квартале, ограниченном проспектами Энгельса, Светлановским, Тореза и Манчестерской улицей.
ЖК Svetlana Park на карте Петербурга
Эта часть Выборгского района традиционно ценилась покупателями недвижимости благодаря удобному транспортному сообщению и благоприятной экологии: расположенные здесь Удельный парк и лесопарк «Сосновка» — в сумме около 500 га «зеленого окружения». Социальная инфраструктура района включает школы с углубленным изучением иностранных языков, медицинскую и гуманитарную гимназии, большое количество детских садов. Кроме того, неподалеку расположены два университета — Политехнический и Лесотехнический.
Впрочем, с точки зрения качества недвижимости район до последнего времени отставал. В течение 2000-х и 2010-х в ходе уплотнительной застройки в районе было реализовано несколько проектов, но подразумевали они в основном строительство отдельных домов.
Впрочем, с точки зрения качества недвижимости район до последнего времени отставал. В течение 2000-х и 2010-х в ходе уплотнительной застройки в районе было реализовано несколько проектов, но подразумевали они в основном строительство отдельных домов.
Теперь ситуация изменилась: два проекта Setl Group – ЖК Svetlana Park и ЖК «Панорама парк Сосновка» обеспечивают комплексный подход к освоению территории.
Характеристики реализуемых проектов позволяют рассчитывать на то, что локация существенно преобразится и ее статус серьезно повысится. Замысел девелопера предполагает реализацию совершенно новой концепции благоустройства: на всей территории нового строительства будет сформировано единое гармоничное пространство.
Характеристики реализуемых проектов позволяют рассчитывать на то, что локация существенно преобразится и ее статус серьезно повысится. Замысел девелопера предполагает реализацию совершенно новой концепции благоустройства: на всей территории нового строительства будет сформировано единое гармоничное пространство.
ЖК Панорама парк Сосновка на карте Петербурга
Центром притяжения нового района станет благоустроенный променад протяженностью более 1 км. Он соединит между собой Удельный парк и «Сосновку». Вдоль променада расположатся скверы с продуманным зонированием и различным наполнением (современные детские площадки, зоны отдыха для взрослых, амфитеатр для проведения мероприятий, площадь с каменным фонтаном).
В закрытых от автомобилей дворах ЖК Svetlana Park создадут дендрарий, в котором будут представлены разнообразные многолетние растения, произрастающие на Северо-Западе России. Помимо домов комфортной высотности (9-12 этажей), в новом квартале появится школа с собственным стадионом и несколько детских садов, а также другая социальная, торговая и развлекательная инфраструктура.
В закрытых от автомобилей дворах ЖК Svetlana Park создадут дендрарий, в котором будут представлены разнообразные многолетние растения, произрастающие на Северо-Западе России. Помимо домов комфортной высотности (9-12 этажей), в новом квартале появится школа с собственным стадионом и несколько детских садов, а также другая социальная, торговая и развлекательная инфраструктура.
Резюме
Для современных покупателей жилья высокого класса локация по-прежнему играет существенную роль. Однако оценка локации стала многофакторной, расположение премиального объекта в Центральном, Адмиралтейском или Петроградском районе более не является обязательным. Скорее, работает такой подход: не место красит проект, а проект – место. Вариант с интересными характеристиками в непривычном, но привлекательном по совокупности факторов месте способен не только привлечь покупателей премиальной недвижимости, но и вызвать такие преобразования, которые существенно повышают статус локации. Примеры Черной речки, Выборгской набережной и нового жилого квартала в районе Светлановской площади – яркое подтверждение подобной тенденции.
Жилые комплексы строятся и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, пр. Энгельса, уч. 5. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, пр. Энгельса, уч. 2. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Проектные декларации указанных объектов на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Жилые комплексы введены в эксплуатацию и расположены по адресам - ЖК «Панорама парк Сосновка»: СПб, Светлановский пр, д.8, стр. 1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Svetlana Park (ЖК «Светлана Парк»): СПб, Манчестерская ул, д.3, стр.1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание»; ЖК Riverside (ЖК «Риверсайд»): Ушаковская набережная, д. 3, корпуса 1,2,4, стр.1, д. 1, корпуса 1,3,4, стр.1. Продавец ООО «Фаворит»; ЖК «Притяжение»: СПб, внутригородское МО СПб МО Сампсониевское, ул. Александра Матросова, д. 1 и 3, стр. 1. Продавец ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации».