Почему уже сегодня нужно выбирать энергоэффективное жилье?

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Scroll down
A+

Почему уже сегодня нужно выбирать энергоэффективное жилье?

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Scroll down
A+
Знаете ли вы, что каждому новому многоквартирному дому с некоторых пор присваивается класс энергоэффективности? Узнать этот класс довольно просто: квадратная табличка 30 на 30 см с соответствующим буквенным обозначением должна быть размещена для всеобщего обозрения на одном из фасадов.

Класс энергоэффективности дома можно сравнить с похожей шкалой для бытовой техники. Каждая буква отражает расход тепловой и электрической энергии; в случае многоэтажки – на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и электроснабжения. Чем выше класс дома, тем меньше энергии расходуется для поддержания необходимых для комфортного проживания параметров.

Всего предусмотрено 9 классов и подклассов энергоэффективности: от «высочайшего» А++ до «очень низкого» G.
По данным Центра энергосбережения Санкт-Петербурга, уже сегодня плата за ЖКХ в доме класса А в полтора раза меньше, чем в доме класса С только за счет внедрения энергосберегающих технологий. Дальше – больше. Власти анонсируют дифференциацию коммунальных тарифов в зависимости от класса энергоэффективности дома – чтобы стимулировать экономию ресурсов. Это значит, что жители домов класса А еще отчетливее почувствуют выгоду от проживания в них на своем кармане.

Энергоэффективный дом позволяет легко поддерживать комфортную для проживания температуру круглый год – уходят такие понятия как «перетоп» или «недотоп»; больше не придется мерзнуть в собственной квартире или, наоборот, изнывать от жары.

Так что на класс энергоэффективности дома и на подход застройщика к этому вопросу нужно обращать внимание на этапе покупки, а не после заселения: многие решения, заложенные (или, напротив, не заложенные) на этапе проектирования и строительства исправить постфактум уже не получится. В теории можно конечно организовать мероприятия по повышению энергоэффективности (утеплить фасад, установить индивидуальный тепловой пункт, поменять освещение на светодиодное и т.д.) уже после ввода дома в эксплуатацию силами управляющей компании. Однако, во-первых, потребуется голосование собственников квартир (а организовать его на практике очень трудно), а во-вторых, жители должны будут понести дополнительные коллективные затраты – и немалые! – на «апгрейд» своего дома, что делает реализацию подобных мероприятий еще более призрачной.
Энергоэффективная квартира – это возможность потреблять и оплачивать только то количество ресурсов, которое вам действительно необходимо.
составляющих энергоэффективного дома
10
Выбор технологии отделки фасада играет огромную роль. Так, система штукатурного фасада с утеплителем из минеральной ваты обеспечивает более однородную структуру слоев наружной стены по сравнению с вентилируемым фасадом, который предусматривает большее количество мостиков холода. К достоинствам минеральной ваты как утеплителя, помимо минимального веса, прочности и длительного срока эксплуатации, относятся также негорючесть, гидрофобность, паропроницаемость, хорошие звукоизоляционные свойства. Наконец, минеральная вата не подвержена воздействию плесени и грибков.
1/10
ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ФАСАД
Выберите 1 из 10 составляющих энергоэффективности
Именно через окна дом покидает значительное количество тепла. Минимизировать эти потери позволяет выбор правильной оконной системы (например, со стеклопакетами, наполненными аргоном вместо воздуха) и способа монтажа, предусматривающего сохранение тепла и отсутствие промерзания в точках крепления. Также следует использовать последние достижения строительных технологий. Скажем, энергосберегающие стекла с мягким низкоэмиссионным покрытием (I-стекло) способны отражать тепловую энергию: зимой не дают теплу уходить из помещения, летом — не позволяют жаре проникать в него.
2/10
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ ОКОННЫЕ БЛОКИ
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) настроен на отслеживание погоды в автоматическом режиме, чтобы выдавать оптимальные параметры теплоносителя для системы отопления и горячего водоснабжения.

В Центре энергосбережения Санкт-Петербурга называют установку подобных устройств в домах самой эффективной мерой экономии ресурсов. Она позволяет снизить избыточное потребление тепла до 25%, не допускать перетопа.
3/10
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ
Клапаны решают техническую проблему колебаний давления, которая является основной причиной несбалансированности системы отопления или горячего водоснабжения. Такие приборы позволяют распределить теплоноситель равномерно по системам здания, уравнивая комфорт для всех жителей, вне зависимости от этажа проживания.
4/10
АВТОМАТИЧЕСКИЕ БАЛАНСИРОВОЧНЫЕ КЛАПАНЫ
Термостатические клапаны для радиаторов — простой инструмент поддержания заданной комфортной температуру в каждом помещении. Они обеспечивают до 20% экономии в системе отопления за счет использования теплопоступлений от внешних источников (людей, солнечного света, бытовой техники). Можно установить подходящую температуру для каждого помещения в квартире — детской, спальни, гостиной, кухни и т. д.
5/10
ТЕРМОСТАТИЧЕСКИЕ РЕГУЛЯТОРЫ
Индивидуальные и общедомовые приборы учета фиксируют затраты на все виды энергии — отопление, горячее и холодное водоснабжение, электропотребление. И если счетчики воды и электричества (в том числе двухтарифные) — уже привычное явление, то поквартирный тепловой учет даже в новых домах реализован довольно редко.

Между тем, именно отопление — основная статья затрат в квитанции в холодное время года. Учет тепловой энергии является важнейшей составляющей энергосбережения.
6/10
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА
Централизованная механическая принудительная вытяжная вентиляция позволяет обеспечить чистый воздух в квартире даже при закрытых окнах. Стабильный воздухообмен обеспечивает не только комфорт проживания, но экономию энергозатрат в отопительный период (отпадает необходимость в проветривании, а по факту — в выпуске тепла на улицу). Дополнительное преимущество — тишина в квартире благодаря тому, что вытяжные вентиляторы расположены на крыше и снабжены шумоглушителями.
7/10
МЕХАНИЧЕСКАЯ ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ
Регулирование производительности и настройка на оптимальный режим работы насосов, вентиляторов инженерных систем, двигателей лифтов позволяет снизить эксплуатационные расходы на электроэнергию, а также шум и вибрацию оборудования.
8/10
РЕГУЛИРОВАНИЕ РАБОТЫ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
Применение светодиодных светильников в сочетании с датчиками различного типа позволяет существенно сократить потребление электроэнергии. Датчики выключают часть светильников при отсутствии движения в зоне действия, оставляя лишь необходимый для безопасности минимум в местах общего пользования и при освещении придомовой территории.
9/10
СВЕТОДИОДНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ В СОЧЕТАНИИ С ДАТЧИКАМИ
Помимо применения энергосберегающих ламп и разнообразных датчиков уменьшить потребление электричества позволяет подход, при котором выбор каждого кабеля в доме проводится с учётом расчёта минимальных потерь электроэнергии.

Кроме того, для части силовых электроустановок может применяться компенсация реактивной мощности для снижения потерь электроэнергии и повышения КПД системы электроснабжения всего дома в целом.

10/10
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СПОСОБЫ ЭКОНОМИИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
Фасад
Оконные блоки
Тепловой пункт
Балансировочные клапаны
Термостатические регуляторы
Приборы учета
01
02
03
04
05
06
Вытяжная вентиляция
07
Инженерные системы
08
09
10
Умное освещение
Дополнительная экономия
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Утепление фасада возможно в уже заселенном доме в рамках мероприятий по повышению энергоэффективности силами управляющей компании после голосования собственников квартир (с коллективными затратами на реализацию данного мероприятия).
НЕТ
-
Но при этом стоимость установки одного современного энергосберегающего окна с двухкамерным стеклопакетом и пятикамерным ПВХ-профилем при соблюдении соответствующего ГОСТа может составлять 18−20 тыс. рублей и выше.
ДА
+
Установка ИТП в уже заселенном доме возможна в рамках мероприятий по повышению энергоэффективности силами управляющей компании после голосования собственников квартир (с коллективными затратами на реализацию данного мероприятия).
НЕТ
-
Установка балансировочных клапанов в уже заселенном доме возможна в рамках мероприятий по повышению энергоэффективности силами управляющей компании после голосования собственников квартир (с коллективными затратами на реализацию данного мероприятия).
НЕТ
-
Cтоимость терморегулятора в сборе варьируется в широком диапазоне, в среднем — от 1 до 4 тыс. рублей, установка обойдется примерно в 700−1000 рублей за штуку, хотя стоимость может отклоняться от указанного диапазона (зависит от производителя).
ДА
+
В теории – да, на практике – вряд ли. Российские законы не обязывают владельцев квартир вторичного жилого фонда устанавливать приборы учета тепла, но и не запрещают этого. Однако показания прибора учета будут приниматься во внимание только в случае, если счетчиками тепла оснащены все квартиры в доме, а также отапливаемые помещения общего пользования; на вводе должен быть установлен общий узел учета. Таким образом, если индивидуальные счетчики не были установлены на этапе проектирования и ввода дома в эксплуатацию, то для организации индивидуального учета придется договариваться со всеми собственниками квартир. Последним придется оплатить не только сами счетчики и их установку, но также прием в эксплуатацию компанией-поставщиком тепла. Как показывает практика, дойти до финиша подобной операции в многоквартирном доме инициаторам почти никогда не удается. Значит, не удается и экономить.
НЕТ
-
Централизованная механическая принудительная вытяжная вентиляция монтируется только при строительстве жилого дома.
НЕТ
-
Настройка регулирования в уже заселенном доме возможна в рамках мероприятий по повышению энергоэффективности силами управляющей компании после голосования собственников квартир (с коллективными затратами на реализацию данного мероприятия).
НЕТ
-
Можно самостоятельно установить энергосберегающие лампы и датчики в рамках своей квартиры. Во всем жилом комплексе замена светильников и установка датчиков в местах общего пользования и на придомовой территории возможна в рамках мероприятий по повышению энергоэффективности силами управляющей компании после голосования собственников квартир (с коллективными затратами на реализацию данного мероприятия).
ДА
+
НЕТ
Дополнительные способы экономии электроэнергии в уже заселенном доме возможны к применению силами управляющей компании после голосования собственников квартир (с коллективными затратами на реализацию данного мероприятия).
-